Мотивированное решение от 18.02.2016 по делу № 02-0997/2016 от 28.12.2015

Дело № 2-997/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016  года  Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Кобзареве Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-997/2016 по иску Ц-ва А.А.,  Ц-ой Е.В.,  К-ой  Е.А.,  действующей в своих интересах и в интересах   несовершеннолетнего   К-на   А.С.,  Ц-ва Е.А.,  действующего в своих интересах и в интересах   несовершеннолетней  Ц-ой А.Е.  к Департаменту  городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточненного искового заявления, обратились в суд с иском к ответчику  Департаменту городского имущества города Москвы  о признании права равной долевой собственности   по 1/6  доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено Ц-ву  А.А. на основании ордера № *** от 20 марта 1995 года  на семью  из 4 человек: Ц-ев  А.А., Ц-ва Е.В.,  Ц-ев  Е.А.,  Ц-ва Е.А. Истцы, зарегистрированы проживающими по адресу: г. Москва, ***, также в квартире зарегистрированы Ц-ва  А.Е.  с 2014 года, Курушин А.С.  с 2015 года, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Учитывая, что право города Москвы на жилое помещение по адресу: г.Москва, *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Истцы просят признать право равной долевой  собственности по 1/6 доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Истцы Ц-ев А.А.,  Ц-ва Е.В., К-на  Е.А., также в интересах несовершеннолетнего К-на А.С.,  Ц-ев  Е.А.,  также в интересах несовершеннолетней Ц-ой  А.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивали, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов по доверенности О-ва Т.А. в судебное заседание  явилась,  заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении  поддержала в полном объеме, просила  иск, с учетом уточнения, удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,  в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен  надлежащим образом,  ходатайств и возражений в суд не направил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав  представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219  ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,50 кв.м.,  жилой площадью 44,80 кв.м., расположено по адресу: г. Москва, ***.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, *** было предоставлено Ц-ву А.А. и  членам его семьи: Ц-ва Е.В. (жена), Ц-ва Е.А. (дочь), Ц-ев ЕА. (сын), на основании ордера № ***,  выданного 20 марта 1995 года на основании решения от 02 февраля 1995 года № *** Департамента муниципального жилья Жилищного комитета Южного административного округа.

Ц-ев А.А., Ц-ва Е.В., Ц-ва Е.А., Ц-ев ЕА. постоянно зарегистрированы  проживающими  по адресу: г. Москва, ***, также с 15 июля 2014 года зарегистрирована внучка Ц-ва А.Е.,  с 15 декабря 2015 года внук К-ин А.С.

Истцы обратились с заявлением и пакетом документов в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако учитывая, что право города Москвы на жилое помещение по адресу: г.Москва, *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, соответственно, Департамент не вправе заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из  искового заявления, объяснений представителя истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности на объект – жилое помещение, расположенное по  адресу: г. Москва, ***.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации,  истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права  равной долевой собственности по 1/6 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 73,50 кв.м.,  жилой площадью 44,80 кв.м., расположенное  по адресу: г. Москва, *** за Ц-ым А.А.,  Ц-ой Е.В.,  К-ой  Е.А.,  К-ым   А.С.,  Ц-ым Е.А.,  Ц-ой А.Е.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,  ░-░░ ░.░.,  ░-░░  ░.░.,  ░-░░   ░.░.,  ░-░░ ░.░.,  ░-░░ ░.░., ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░  ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,50 ░░.░.,  ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░