Решение по делу № 2-3235/2019 ~ М-2656/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-3235/2019

УИД 32RS0001-01-2019-003300-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

с участием истца Сушенкова А.Е., представителя истца адвоката Яшиной Н.В., представителя ответчика адвоката Головнева И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушенкова Александра Егоровича к Каштановой Валентине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сушенков А.Е. обратился в суд с настоящим иском о признании Каштановой В.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик, будучи зарегистрированной в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, с 2005 года фактически не проживает в указанной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет. Наличие регистрации Каштановой В.Н. в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В судебном заседании истец Сушенков А.Е. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в 1999 году зарегистрирована в доме бывшим собственником (его матерью Сушенковой М.А.). Постоянно ответчик в доме не проживала, в 2005 году вывезла из дома все свои вещи, более не приезжала. Местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно.

Представитель истца адвокат Яшина Н.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Каштанова В.Н. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные ответчику по месту её регистрации, возвращены в суд с указанием на истечение срока хранения в почтовом отделении.

Представитель ответчика адвокат Головнев И.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что исковые требования считает необоснованными, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Романова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без её участия, в котором выразила согласие с исковыми требованиями Сушенкова А.Е.

Представитель третьего лица - ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Основанием возникновения права собственности у истца на 1/2 долю указанного жилого дома является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сушенковой М.А. и Сушенковым А.Е.

Сособственником 1/2 доли указанного жилого дома является Романова Л.Е.

Фактически жилой <адрес> разделен на две квартиры, регистрация проживающих в доме граждан производится в <адрес> в <адрес> указанного дома соответственно, в пользовании истца находится <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Каштанова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> указанного дома с согласия бывшего собственника Сушенковой М.А., в спорном жилом помещении фактически не проживает с 2005 года, вещей ответчика в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей.

Так, свидетели К. и А. суду показали, что являются соседями Сушенкова А.Е., с бывшим собственником <адрес> Сушенковой М.А. поддерживали дружеские отношения, часто бывали у нее в гостях. Каштанову В.Н. в доме Сушенковых никогда не видели. После смерти в 2014 году Сушенковой М.А. в <адрес> указанного дома никто не проживает.

Свидетель С. суду показала, что истец является её супругом, бывший собственник дома Сушенкова М.А. – её свекровь. В доме свекрови Каштанову В.Н. она (свидетель) видела только один раз. Постоянно ответчик в доме не проживала, в 2005 году вывезла из дома все свои вещи, более не приезжала. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно.

Показания свидетелей согласуются между собой, не противоречат другим материалам дела и фактическим обстоятельствам дела.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведение общего хозяйства, наличие внутрисемейных отношений, характеризующихся взаимной заботой, ответственностью, общими интересами и т.д.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении настоящего дела в судебном заседании установлено, что ответчик Каштанова В.Н. не состоит в родстве с истцом Сушенковым А.Е., истец и ответчик совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, отсутствие ответчика по месту регистрации в доме истца носит постоянный характер, ответчик не несет бремя содержания имущества и оплаты коммунальных услуг, личных вещей ответчика в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и истцом, как новым собственником жилого помещения, не заключалось.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поданным в суд исковым заявлением истец, будучи собственником жилого помещения, реализуя соответствующие данному правовому статусу правомочия, выразил свое несогласие с фактом регистрации ответчика в жилом помещении, указал на утрату указанным лицом возможности пользования квартирой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сушенкова Александра Егоровича к Каштановой Валентине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Каштанову Валентину Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Каштановой Валентины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е. А. Максимова

Мотивированное решение составлено 04.12.2019.