Решение от 29.01.2015 по делу № 2-64/2015 (2-781/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-64/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон                                 29 января 2015 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокеевой З. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Журавлевой Г., Семагиной Т., Пономареву А. о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Фокеева З.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Шароновой А.С., Пономареву А. о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что она проживает в доме № по ул. <адрес> с 13.03.1964 года, с момента регистрации брака с Фокеевым С.. Муж проживал по данному адресу с 1943 года.

Земельный участок (кадастровый номер №), на котором располагается дом, находится в постоянном и бессрочном пользовании семьей Фокеевых с 1940 года и сначала был записан за Фокеевой Анфисой Якимовной, матерью Фокеева С.П., которая являлась почетной колхозницей и многодетной матерью, в связи с чем семье Фокеевых был выделен земельный участок размером более чем 2500,0 кв.м.

После смерти Фокеевой А.Я., земельный участок был переписан на ее сына Фокеева С.П., который на тот момент уже был мужем истца, а в семье родилось пятеро детей.

После смерти Фокеева С.П. в 1998 году земельный участок был переписан на имя истца.

В настоящее время соседями земельного участка являются Шаронова А.С., Пономарев А.К. (до Понамаревых там проживала Петрова К.И., а до нее Трофимова В.А., площадь земельного участка которой составляла 400,0 кв.м.)

Указанные граждане самовольно заняли часть земельного участка истца, а именно: Пономаревы в 2006 году построили на ее земельном участке гараж и установили забор вплотную к стене ее бани на территории ее земельного участка; Шароновы в 2010 году построили дом на расстоянии 2-х метров от стены ее дома, захватив часть ее земельного участка.

Их действиями истцу созданы существенные неудобства, они лишены возможности пользоваться землей и это нарушает ее законные права.

В архиве Верхнеуслонского с\п истцом была получена Архивная справка исполкома Верхнеуслонского с\п № № от 14.12.2001 года, согласно которой Фокееву С.П. с 1967 г. по 1970 г. принадлежит участок площадью 1800,0 кв.м., то есть указана площадь намного меньше.

В начале 2011 года истцу стало известно, что каким-то непонятным образом площадь ее земельного участка вновь уменьшилась и документально.

Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер № от 19.05.2011 года, площадь участка составляет 1661,46 кв.м., то есть вновь стала значительно меньше.

Ранее по ширине ее земельный участок составлял 32 м., а сейчас около 17 м., а его площадь значительно уменьшилась.

С целью изменения и согласования границ она неоднократно обращалась к ответчикам с заявлением о согласования внешних границ. Однако Администрация Верхнеуслонского района РТ в ответе указала, что каких-либо нарушений земельного законодательства не выявлено.

Отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего ей земельного участка необоснован, следовательно, возникший спор относительно размеров и местоположения данного земельного участка препятствует осуществлению ее полномочий собственника.

На основании изложенного истец просит суд восстановить границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> д. №, кадастровый номер №, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании ее земельным участком.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования не признал, пояснив, что участок истца является отмежеванным, его площадь соответствует правоустанавливающим документам истца. сведений в похозяйственных книгах о наличии у истца земельного участка большей площади не имеется.

В связи со смертью 05 августа 2013 года Шароновой Анны Сергеевны судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники после смерти Шароновой А.С. – ее дочери Журавлева Г. и Семагина Т..

Ответчик Журавлева Г.А., выступая от своего имени и по доверенности от имени Семагиной Т.А. исковые требования не признала.

Ответчик Пономарев А.К. исковые требования не признал.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Исполкома Печищинского сельского поселения о слушании дела извещен, в суд не явился, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что истцу Фокеевой З. принадлежит земельный участок общей площадью 1661,46 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дом №, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 25 июня 2013 года (л.д.7).

Смежными землепользователями истца являются ответчики по делу – Журавлева Г.А. и Семагина Т.А. – с одной стороны и Пономарев А.К. – с другой стороны.

Как видно из материалов дела Журавлевой Г.А. принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 509 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 16 мая 2014 года (л.д.96).

Данное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Верхнеуслонского нотариального округа РТ Садретдиновой Л.Э. от 18 марта 2014 года после смерти Шароновой А.С., последовавшей 05 августа 2013 года (л.д.98).

На оставшуюся ? долю вышеуказанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Как видно из пояснений сторон, вторым наследником после смерти Шароновой А.С. является ее дочь Семагина Т.А., интересы которой в судебном процессе представляет Журавлева Г.А..

Ответчику Пономареву А. принадлежит земельный участок общей площадью 1925,89 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 29 октября 2007 года (л.д.94).

В 2009 году Шаронова А.С. провела межевание принадлежащего ей земельного участка, в результате чего границы ее земельного участка были уточнены, площадь участка составила 509 кв.м. (л.д.100-122).

При этом в акте согласования местоположения границ земельного участка Шароновой А.С. имеется подпись смежного землепользователя Фокеевой З.А. – истца по делу (л.д.111).

Как видно из кадастрового дела, поступившего в суд из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ 16 января 2015 года, на земельный участок, принадлежащий в настоящее время ответчику Пономареву А.К., в заявлении предыдущего собственника Гриньковой Л.Н. на имя Главы Верхнеуслонского района РТ от 12 февраля 2001 года о закреплении за ней с правом частной собственности земельного участка площадью 19 соток имеется подпись соседки Фокеевой З. о том, что претензий по границам у нее не имеется.

Таким образом, истцом фактически были согласованы границы с собственниками смежных земельных участков.

Как видно из книги инвентаризации земель за 1998 год площадь земельного участка истца составила 1661,95 кв.м., в декларации о факте использования земельного участка указано, что границы землепользования согласованы.

В похозяйственных книгах Печищинского сельского поселения за период ведения 1976-1978, 1980-1982, 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001 годы площадь земельного участка истца указана в размере 15 соток, за период ведения 2002-2006, 2007-2011 годы – 17 соток.

Согласно архивным справкам Верхнеуслонского сельского поселения от 14.12.2011 №№ и от 18 мая 2012 года №№, согласно похозяйственным книгам за период ведения 1964-1966, 1967-1970 годы, земельный участок истца составлял 18 соток.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок истца должен составлять 25 соток, истцом суду не представлено.

Из пояснений истца видно, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики самовольно заняли часть ее земельного участка, у нее также не имеется, суду данных доказательств не представлено. При этом в судебном заседании истец подтвердила, что границы земельного участка соседи установили и не переносили с 1998 года. Хотя сами ответчики факт переноса забора даже в 1998 год отрицают.

С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств в подтверждении исковых требований, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования, в связи с чем они подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                               ░.░.░░░░░░░