Решение по делу № 02-11000/2016 от 28.06.2016

Решение

именем Российской Федерации

24 августа 2016 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре . Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11000/16 по иску КАА к КПЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

. А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований, указав на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ключевая, д. 10, к. 2, кв. ., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.11.2008г. После заключении договора купли-продажи истцом в спорном жилом помещении был зарегистрирован . П.Ю. Ответчик фактически в квартиру не вселялся, не пользовался спорным жилым помещением, препятствий во вселении и пользовании квартирой ему не чинились. Истец просит суд признать . П.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Ключевая, д. 10, к. 2, кв. ., снять ответчика с регистрационного учета.

Истец . А.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя . М.В., которая поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик . П.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, . А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ключевая, д. 10, к. 2, кв. . на основании Договора купли-продажи от 25.11.2008г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АК . от 22.12.2008 года.

07.10.2015 года в спорной квартире был зарегистрирован ответчик . А.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, ранее не проживал и не проживает по настоящее время, никаких прав на нее не заявлял, вещей не ввозил, коммунальные услуги не оплачивает и ранее не оплачивал. Таким образом, добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, так как ответчик, будучи зарегистрирован в спорной квартире, по месту регистрации не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное помещение несет истец. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация носит уведомительный характер, какие-либо препятствия со стороны истца в пользовании данной квартирой ответчиком также отсутствуют. Суд считает возможным иск о признании . П.Ю. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КАА к КПЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать КПЮ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Ключевая, д. 10, корп. 2, кв. ..

Решение суда является для снятия КПЮ с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Ключевая, д. 10, корп. 2, кв. ..

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

3