Решение по делу № 2-3084/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-3084/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Черновой М.Ю.,

с участием представителя истца Беляевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

20 июля 2015 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» к Киселеву М.Г., Гридневой Д.Г., Киселеву Г.В., Шершневой О.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Ухтажилфонд» обратилось с иском к Киселеву М.Г., Гридневой Д.Г., Киселеву Г.В., Шершневой О.Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. по <...> г., с <...> г. по <...> г. и с <...> г. по <...> г. в размере (...) руб.

В обоснование заявленных требований указано следующее. На основании протокола № .... от <...> г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № .... по ул. .... в г. Ухте, ООО «Ухтажилфонд» наделено полномочиями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики являются собственниками квартиры № ...., расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, при этом не выполняют свои обязательства перед истцом по оплате за содержание и ремонту общего имущества. Долг за вышеуказанный период составил (...) руб. В связи с чем, заявлены указанные требования.

В судебном заседании представитель истца Беляева Я.В., в связи с частичной оплатой задолженности, уточнила исковые требования и просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. по <...> г., <...> г. в размере (...) руб.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину уважительности неявки суду не представили, отношение к заявленным требованиям не выразили.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Киселев М.Г., Киселева (Гриднева) Д.Г., Киселев Г.В., Киселева (Шершнева) О.Г. являются собственниками квартиры № .... (площадью .... кв.м) в доме № .... по ул. ...., г. Ухты, Республики Коми. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <...> г..

<...> г. между ООО «Управляющая компания «Дом» и собственниками дома № .... по ул. .... в г. Ухте заключен договор № .... на управление вышеуказанным многоквартирным домом. По условиям договора общество выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. п. 1.1, 1.4 договора).

На основании протокола общего собрания участников «Управляющая компания «Дом» от <...> г. наименование ООО «Управляющая компания «Дом» изменено на ООО «Ухтажилфонд», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Пунктом 2.3.1 договора предусмотрена обязанность собственника вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 4.4 договора собственники, наниматели, арендаторы жилых и нежилых помещений многоквартирного дома ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивают услуги по содержанию и текущему ремонту помещений в соответствии с размером платы, определенном на общем собрании собственников.

Пунктом 5.1 договора определена цена договора управления, которая принимается ежегодно на общем собрании собственников помещений и устанавливается в размере стоимости услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, в соответствии с принятым на общем собрании перечнем и объемом. Плата за содержание и ремонт общего имущества дома по каждому помещению определяется исходя цены договора, пропорционально доле площади каждого помещения в общей площади всех жилых и нежилых помещений.

<...> г. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № .... по ул. .... в г. Ухте в форме заочного голосовании. По итогам голосования размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД начиная с <...> г. утвержден в размере (...) руб. за 1 кв.м в месяц с НДС. В период с <...> г. по <...> г. года размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества не менялся.

В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Положениями статей 12 и 56 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из материалов дела следует, что истцом ООО «Ухтажилфонд» взятые на себя обязательства по договору от <...> г. выполнены в полном объёме.

Между тем, судом установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанной квартире за период с <...> г. по <...> г., <...> г. составляет (...) руб.

Данный расчёт у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается детализацией задолженности, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер задолженности не оспорен.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчики надлежаще не исполняют свои обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и доказательств обратного, не представили.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина, которую по правилам ст. 98 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. по (...) руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Киселева М.Г., Гридневой Д.Г., Киселева Г.В., Шершневой О.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. по <...> г., <...> г. в размере (...) рублей.

Взыскать с Киселева М.Г., Гридневой Д.Г., Киселева Г.В., Шершневой О.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» расходы по уплате госпошлины по (...) рублей с каждого.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 27.07.2015.

Судья С. С. Логинов