Решение по делу № 2-816/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-816                      Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года                                                                    пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе

судьи Смолиной Е.Е.,

при секретаре Шляпугиной Е.В.,

с участием представителя истца ООО «Коммунальные сети» Лямзина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальные сети» к Гайдукевичу А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Коммунальные сети» обратилось в суд с исковым заявлением к Гайдукевичу А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что дом <адрес> находится в управлении ООО «Коммунальные сети», общество зарегистрировано в качестве юридического лица на территории <адрес> и поставлено на учет в налоговом органе 27.10.2008 года. Жилое помещение - квартира № находится в собственности Гайдукевича А.С., в которой он зарегистрирован. Истец своевременно выставляет платежные документы, однако ответчик не в полном объеме производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги за период с августа 2012 года по январь 2015 года. Согласно решению собственников и протоколу № от 22.05.2009 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «Коммунальные сети». 01.07.2009 года между ООО «Коммунальные сети» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Гайдукевичем А.С. заключен договор управления многоквартирным домом №. Согласно расчету, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. В обосновании правовой позиции ссылается на ст. ст. 39, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.                 

В судебном заседании представитель ООО «Коммунальные сети» Лямзин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил период задолженности, согласно справке по абоненту, задолженность у Гайдукевича А.С. возникла с августа 2009 года, в связи с чем просит взыскать сумму задолженности за период с августа 2009 по январь 2015 года включительно. Поскольку с 24 декабря 2012 года ответчик не проживает в своей квартире, отбывает наказание в исправительной колонии, с января 2013 года по октябрь 2014 года включительно начисления за холодное водоснабжение, водоотведение с него не производятся, а с ноября 2014 года также не производится начисления и за отопление. Кроме того, из расчета видно, что за указанный период с августа 2009 года по январь 2015 года начисления за электроэнергию не производились, указан только тариф на нее.

Ответчик Гайдукевич А.С. в судебное заседание не явился - отбывает наказание в виде лишения свободы в <данные изъяты>. 15.10.2015 года ему вручены копия искового заявления со всеми приложенными к нему документами, в том числе расчет суммы задолженности. Возражения по заявленным исковым требованиям от него не поступали, несогласие с расчетом не выразил.

Суд, с учетом мнения истица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку действующим законодательством этапирование осужденных, рассмотрение дела с помощью видео-конференцсвязи, либо выезд в место отбывания наказания осужденным при рассмотрении гражданских дел, не предусмотрено.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, 27.10.2008 года внесена запись о создании юридического лица ООО «Коммунальные сети» (сокращенное наименование ООО «Комсети»). ООО «Коммунальные сети» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной ИФНС № 6 по Ивановской области, что подтверждается соответствующим свидетельством. В соответствии с решением от 05.09.2013 года, приказом о назначении директора от 05.09.2013 года, директором общества является Л.

В соответствии с протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> № от 22.05.2009 года, решением общего собрания собственников многоквартирного дома, собственниками жилого <адрес> с. Новые Горки была выбрана управляющая компания ООО «Комсети».

01.07.2009 года между ООО «Коммунальные сети» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Гайдукевичем А.С. заключен договор управления многоквартирным домом №.

Из поквартирной карточки видно, что по адресу: <адрес> 12.05.2005 года зарегистрированы Гайдукевич А.С. и Р.

Согласно сообщению руководителя Лежневского районного филиала ЗАГС, Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство №.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и, согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2005 года, Гайдукевич А.С. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации.

Ответчик, будучи собственником указанной квартиры и зарегистрированным в ней, является потребителем коммунальных услуг, однако в нарушение указанных выше норм жилищного законодательства, не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке по абоненту, Гайдукевич А.С. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по январь 2015 года в размере <данные изъяты>. Расчет, представленный истцом, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически правильным, стороной ответчика не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Согласно приговору Лежневского районного суда Ивановской области от 28.06.2013 года, Гайдукевич А.С. осужден и с 24.12.2012 года отбывает наказание в виде лишения свободы сроком <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4.7 договора управления многоквартирным домом № от 01.07.2009 года также предусмотрено, что неиспользование и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия.

В соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Аналогичное правило закреплено в пункте 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, в котором указано что перерасчет производится за коммунальные услуги, кроме отопления.

Таким образом, непроживание ответчика Гайдукевича А.С. в спорной квартире, в связи с осуждением, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

Как следует, из представленной справки по абоненту Гайдукевичу А.С., а именно из начислений с детализацией по услугам следует, что за период с января 2013 года по октябрь 2014 года включительно Гайдукевичу А.С. производятся начисления только за содержание, капитальный ремонт и отопление, с ноября 2014 года оплата за отопление не начисляется.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пени не допускается. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету, сумма пени по состоянию на 31.01.2015 года составляет <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки, поскольку ответчик длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, несоразмерности размера неустойки суд не усматривает.

Таким образом, суд считает, что требования ООО «Комсети» к Гайдукевичу А.С. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также пени обоснованы и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. Исходя из ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Никто из сторон о применении срока исковой давности не заявлял, в связи с чем суд считает возможным взыскать сумму долга за период с августа 2009 года по январь 2015 года, включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Из приложенного к исковому заявлению платежного поручения видно, что ООО «Комсети» при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. Размер уплаченной госпошлины соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с этим с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Коммунальные сети» к Гайдукевичу А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Гайдукевича А.С. в пользу ООО «Коммунальные сети» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по январь 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на 31.01.2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Е. Смолина