Мотивированное решение по делу № 02-0896/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2015 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Овчаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/15 по иску Приходько Е.Б., Приходько В.А. к Ханфариеву В.О. оглы о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Приходько Е.Б. и Приходько В.А. обратились в суд с иском к бывшему мужу Приходько Е.Б. - Ханфариеву В.О.оглы о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, ссылаясь на то, что они являются собственниками спорной жилой площади на основании договора передачи от 23 октября 2007 года. Ответчик не проживает в квартире с 2012 года, его брак с Приходько Е.Б. расторгнут, семейные отношения стороны не поддерживают. Требования истцов основаны на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Истец Приходько Е.Б. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Истец Приходько В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.

Представители третьих лиц - УФМС России по г. Москве и Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в спорной трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 64,4 кв.м. в смежно-изолированных комнатах № 2 и № 3 по адресу***, постоянно зарегистрированы Приходько Е.Б., ***., ее дочь Приходько В.А., ***., и бывший муж Ханфариев В.О.оглы, ***.

23 октября 2007 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и гражданами Приходько О.В., Приходько В.А. заключен договор передачи № 020500-У05315, в соответствии с которым указанным гражданам в общую равнодолевую собственность переданы: комната №2 смежно-изолированная жилой площадью 16,5 кв.м. и комната №3 смежно-изолированная жилой площадью 16,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения № 40 в доме № 9 по ул. Рудневой в г. Москве (л.д. 16).

30 ноября 2007 года указанным лицам выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанную жилую площадь (л.д. 7 - 8).

Ханфариев В.О.О. на момент заключения договора передачи свое право на приватизацию не использовал и мог участвовать в приватизации спорной квартиры, от участия в приватизации отказался и дал согласие на приватизацию квартиры Приходько Е.Б. и Приходько В.А..

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поскольку на момент приватизации спорной квартиры Ханфариев В.О.О. имел право пользования этой квартирой, он не утратил право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к истцам по договору приватизации, и на него не распространяется действие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем право пользования жилым помещением Ханфариева В.О.О. не может быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Приходько Е.Б., Приходько В.А. к Ханфариеву В.О. оглы о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 9 июня 2015 года.

Судья М.В. Невзорова