Решение по делу № 2-4025/2018 ~ М-4365/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-4025/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 г. город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Курина Ю.В., при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т. В. к Ковалеву Ю. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем квартиры <адрес>. Согласно разделу 1 договора № указанная квартира была представлена истцу и членам ее семьи на время трудовых отношений Ковалевой Т.В. в МОУ города Сочи. В соответствии с договором № вместе с нанимателем в представленную квартиру были вселены: Ковалева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ковалев А.Ю., 1997 года рождения; Ковалева Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик - бывший супруг истца Ковалев Ю. П.. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Ковалевой Т.В. и Ковалевым Ю.П. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Хостинского района города Сочи. Указала, что фактически супружеские отношения между сторонами были прекращены в 2011 году, когда ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав с собой все свои личные вещи. С указанного времени ответчик больше в квартире не проживал и не появлялся, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, в расходах по ремонту квартиры не участвует. Истец ссылается на то, что выезд ответчика Ковалева Ю.П. из жилого помещения не является вынужденным и носящим временный характер, а носит постоянный характер и основан на его добровольном волеизъявлении. Истец полагает, что после добровольного выезда из жилого помещения в 2011 году, ответчик фактически расторг в отношении себя договор социального найма. За истекшие семь лет ответчик каких-либо претензий к истцу не имел, в судебные органы об устранении препятствий в пользовании квартирой не обращался. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному жильцами дома <адрес>, Ковалев Ю.П. не проживает в спорном жилом помещении с января 2011 года. Истец настаивает, что в настоящее время ответчик не является членом её семьи и совместного хозяйства с Ковалевой Т.В. не ведет, не платит за содержание общедомового имущества и другие коммунальные платежи, начисленные по указанному жилому помещению. Истец полагает, что наличие регистрации ответчика как бывшего члена её семьи в представленной ей квартире при его фактическом в ней отсутствии, существенным образом нарушает права истца и увеличивает ее расходы по содержанию данного жилого помещения. По этим основаниям просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта в данном жилом помещении.

В судебное заседание Ковалева Т.В. не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

В судебном заседании ответчик Ковалев Ю.П. исковые требования Ковалевой Т.В. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи МВД России по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания по данному делу извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3,4 ст. 167 Гражданско-процессуального Кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи МВД России по Краснодарскому краю не явился в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя миграционного органа.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец Ковалева Т.В. по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно разделу 1 договора № указанная выше квартира была представлена истцу и членам её семьи на время трудовых отношений Ковалевой Т.В. в МОУ города Сочи – гимназия №.

В соответствии с договором № вместе с нанимателем в представленную квартиру были вселены члены её семьи: Ковалева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Ковалев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ковалева Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик - бывший супруг истца Ковалев Ю. П..

Факт регистрации ответчика по адресу спорной квартиры подтверждается выпиской из лицевого счёта указанного жилого помещения, представленной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 2 и 4 ст. 216 Гражданского кодекса РФ вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Ковалев Ю.П. является бывшим мужем истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В адресованном суду исковом заявлении истец настаивает на том, что Ковалев Ю.П. еще до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году выехал в другое постоянное место жительство, что не оспаривается и самим ответчиком в судебном заседании.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному жильцами дома <адрес>, Ковалев Ю.П. не проживает в спорном жилом помещении с января 2011 года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец настаивает на том, что ответчик не является членом её семьи и он не несет бремени расходов, связанных с содержанием жилого помещения, совместного хозяйства стороны не ведут, единый семейный бюджет у них отсутствует, ответчик выехал в другое место жительства и не поддерживает с истцом никаких семейных отношений.

Доказательств обратного ответчик суду не представил и в материалах дела они отсутствуют.

При установленных обстоятельствах истец, как наниматель служебного жилого помещения, вправе использовать отведенное ей жилое помещение для личного проживания и проживания членов её семьи, в связи с чем она вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений её прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием к удовлетворению иска.

Письменное заявление Ковалева Ю.П. о признании исковых требований Ковалевой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении приобщены к материалам дела.

На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установленных судом обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: