Решение по делу № 2-4596/2015 от 10.03.2015

гр. дело № 2-4596/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

при секретаре Щепетевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микушевой Л.А. к Смирнову А.Л. о снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

Микушева Л.А. обратилась в суд с иском к Смирнову А.Л. о снятии с регистрационного учета в кв.... д.... по ул..... В обоснование иска указала, что является собственником указанного объекта, в настоящее время она против сохранения ответчиком регистрации в принадлежащей ей квартире.

В судебном заседании истца на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что Смирнов А.Л. является ее братом, по устной договоренности между ними он был зарегистрирован в квартире в ** ** **., условием их соглашения было только оформление прописки, т.к. брат развелся и выехал от бывшей супруги, стал снимать жилье, где он живет теперь, ей неизвестно. Общие хозяйство он никогда с ней не вел, как член семьи в квартире не проживал в ее содержании не участвовал.

Смирнов А.Л., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, за получением судебных уведомлений в почтовое отделение, а также в судебное заседание не явился, с согласия истца дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Микушева Л.А. является титульным собственником кв.... д.... по ул.... на основании договора долевого участия в строительстве №... от ** ** **., договора уступки права требования от ** ** **. ( запись о ГРП №... от ** ** **.).

По данным регистрационного учета в домовой книге, Смирнов А.Л. зарегистрирован совместно с собственником по месту жительства в кв.... д.... по ул.... с ** ** **. и по настоящее время.

Рассматривая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с нормами ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких сведений о наличии такого соглашения между истцом и ответчиком, в распоряжении суда не имеется. Напротив, из пояснений Микушевой Л.А. следует, что предметом состоявшегося родственного соглашения было оформление регистрации брата в ее квартире, а не фактическое его вселение и проживание на правах члена семьи и с выполнением корреспондирующих этому обязанностей по содержанию жилого помещения.

Кроме того, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 марта 2003 года N 102-О, указал, что регистрация является лишь предусмотренным Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Как следует из материалов дела, ответчик к членам семьи истца не относится, в жилое помещение с вещами для постоянного проживания не вселялся, общего хозяйства с собственником не вел, доказательств приобретения им постоянного права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах период сохранения его регистрации может быть обусловлен исключительно желанием истца, как титульного собственника квартиры.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Действия ответчика по сохранению регистрации с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственнику принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, полагает требования истца о снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. избранный им способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Микушевой Л.А. – удовлетворить.

Смирнова А.Л. снять с регистрационного учета по месту жительства в кв.... д.... по ул.....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                               Ю.А.Дульцева