Мотивированное решение от 07.07.2017 по делу № 02-2299/2017 от 31.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                                       23 июня 2017 года                                                                         

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре Соловьёвой Л.И., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/17 по иску Ю.Д.К. к У.Г.А., представляющей свои интересы, а также интересы малолетних ***, ***, ***, ***, Ц., отделу по вопросам миграции ОМВД России по Басманному району г. Москвы  о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, 

Установил:

Ю.Д.К. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к У.Г.А., представляющей свои интересы, а также интересы малолетних ***, ***, ***, ***, Ц., отделу по вопросам миграции ОМВД России по Басманному району г. Москвы  о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что определением Басманного районного суда города Москвы от ***, вступившим в законную силу ***,  утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Ю.Д.К. к У.Г.А. о разделе совместно нажитого имущества, определении места жительства детей в соответствии с условиями которого местом жительства детей определено место жительства матери У.Г.А. – жилое помещение  по адресу: ***, а истец, в свою очередь, по условиям мирового соглашения взял на себя обязательства продать квартиру по адресу: ***, а также машиноместо № *, машиноместо № *, на вырученные от продажи денежные средства Ю.Д.К. обязался погасить кредит в ПАО «Росбанк». Между тем, наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует снятию обременения в виде ипотеки в отношении квартиры по адресу: ***, что исключает возможность её продажи. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Басманному району г. Москвы  снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик У.Г.А., представляющая свои интересы, а также интересы малолетних ***, ***, ***, *** в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Басманному району г. Москвы, ответчик Ц. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела,  приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение по адресу: *** представляет собой отдельную четырёхкомнатную квартиру общей площадью * кв. м.,  жилой площадью * кв.м. Собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи является У.Г.А.

В указанной квартире по состоянию на *** зарегистрированы: У.Г.А., ***, ***, ***, ***, Ю.Д.К., Ц. (временно, с *** по ***).

Решением Басманного районного суда города Москвы от ***, вступившим в законную силу ***, брак, зарегистрированный между Ю.Д.К. и У.Г.А., расторгнут.

Определением Басманного районного суда города Москвы от ***, вступившим в законную силу ***,  утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Ю.Д.К. к У.Г.А. о разделе совместно нажитого имущества, определении места жительства детей в соответствии с условиями которого:

- единоличное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, а также машиноместо № *, машиноместо № * переходит  Ю.Д.К.;

- в собственность У.Г.А. переходят:  * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***; машиноместо № *, машиноместо № *; * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***; земельный участок № * по адресу: ***;

  - в собственность несовершеннолетнего *** переходят: * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***; * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***;

- в собственность несовершеннолетнего *** переходят: * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***;

- в собственность несовершеннолетней *** переходят: * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***;

- в собственность несовершеннолетней *** переходят: * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***;

- Ю.Д.К. берет на себя обязательство по оплате кредитного договора № * от ***, заключенного с ПАО «Росбанк», единолично в полном объёме;

- Ю.Д.К. обязуется продать квартиру по адресу: ***, а также машиноместо № *, машиноместо № *, на вырученные от продажи денежные средства Ю.Д.К. обязуется погасить кредит в ПАО «Росбанк», на оставшиеся денежные средства Ю.Д.К.  приобретает квартиру в                       г. Москве и оформляет равнодолевое право собственности по * доли в праве собственности на *** и несовершеннолетних ***, ***, ***;

- местом жительства детей определено место жительства матери У.Г.А. – жилое помещение  по адресу: ***.

  Согласно пояснениям истца, в квартире по адресу: *** ни У.Г.А., ни дети не проживают, указанная квартира сдается.  Фактически дети с матерью проживают в квартире по адресу: ***.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу положений указанного Федерального закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что родители несовершеннолетних определили местом жительства детей место жительства их матери У.Г.А., т.е. жилое помещение по адресу: ***, одновременно прийдя к соглашению о продаже  квартиры по адресу: *** с целью погашения кредита по договору с ПАО «Росбанк».

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик У.Г.А. и несовершеннолетние дети утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

 Ответчик Ц. также утратила право пользования квартирой по адресу: ***, поскольку, как установлено в судебном заседании,  она не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи Ю.Д.К.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ***.

Требование истца к отделу по вопросам миграции ОМВД России по Басманному району г. Москвы об обязании снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета ранее и об отказе отдела по вопросам миграции ОМВД России по Басманному району г. Москвы в снятии ответчиков с учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░░ ░.░.░., ***, ***, ***, ***, ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ***, ***, ***, ***, ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2017░.