Решение по делу № 2-240/2015 от 16.02.2015

К делу № 2-240/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года Тихорецкий районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Ногиной Н.В.

при секретаре Тимониной М.А.

с участие истца Рыжкова И.В.        

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район

Терзи Д.И., действующего

на основании доверенности №№ от 19.11.2014 года,

представителя ответчика – администрации Парковского сельского поселения

Тихорецкого района Макеевой О.И., действующей

на основании доверенности №№ от 13.02.2015 года,

представителя ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра»

Морневой Т.В., действующей на основании доверенности № от 01.02.2013 года,

ответчика Сенопальникова А.Ю.    ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Ивана Васильевича к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании постановления и свидетельства о праве собственности на землю недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать постановление главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №№ от 26.01.1998 года и постановление главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №№ от 22.04.1998 года, свидетельство на право собственности на землю № от 22.06.1999 года, недействительными, прекратить за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Рыжков И.В. поддержал требования и пояснил, что в 1991 году он купил по договору купли-продажи №№ в собственность квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, что подтверждается техническим паспортом. Собственником квартиры №1 является Сенопальников Александр Юрьевич.

В 2010 году он решил привести в соответствии с действующим законодательством РФ правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №2, находящуюся по адресу: <адрес>. Однако, земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства - малоэтажный многоквартирный жилой дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, в соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в 1 действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Постановлением №№ от 25 февраля 2014 года администрации МО Тихорецкий район на основании протокола №1 общего собрания жильцов (собственников) малоэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в границах кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес> Однако поставить на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 1993 кв.м. с видом разрешенного использования – для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сформированный на основании вышеуказанного постановления и схемы расположения земельного участка не представляется возможным. Данные обстоятельства возникли ввиду того, что в 1998 году ему на основании постановления главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №№ и постановления главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №№ выделен в собственность земельный участок общей площадью 1120 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под его квартирой, с получением соответствующего свидетельства на право собственности на землю серия № номер0613966. В 2001 году выделенный ему земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и адреса: <адрес>. Кроме того также был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с присвоением кадастрового номера № адреса: <адрес> однако 13 ноября 2012 года данный земельный участок был снят (аннулирован) с государственного кадастрового учета. Обратившись в администрацию Парковского сельского поселения Тихорецкого района в
связи с вышеуказанными обстоятельствами, ему было рекомендовано обратиться в суд. Обратившись в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с обращением о предоставлении рекомендаций по проведению документации на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок под многоквартирным домом он получил разъяснения с рекомендацией обратиться в суд о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером №, а также о признании недействительными правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, выданных на вышеуказанный земельный участок ему ранее, как единственному правообладателю. Рассмотрение вопроса о снятии с кадастрового учета земельного участка может быть осуществлено только в судебном порядке. Просит суд признать постановление главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №13 от 26.01.1998 года и постановление главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №69 от 22.04.1998 года, свидетельство на право собственности на землю № от 22.06.1999 года, недействительными, прекратить за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок.

Представитель ответчика – администрации МО Тихорецкий район – Терзи Д.И. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика – администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района Макеева О.И. исковые требования признала.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» Морнева Т.В. исковые требования признала.

Ответчик Сенопальников А.Ю. исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствие с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от 13.10.1991 года истцу принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> Малоэтажный многоквартирный жилой дом, состоит из двух квартир, что подтверждается техническим паспортом. Так же, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1120 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края №13 от 26.01.1998 года, постановлением главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края №69 от 22.04.1998 года, свидетельством о праве собственности на землю серия №.

В 2001 году выделенный Рыжкову И.В. земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № по адресу: <адрес> так же, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с присвоением кадастрового номера № по адресу: <адрес>, однако 13 ноября 2012 года данный земельный участок был снят (аннулирован) с государственного кадастрового учета.

Постановлением администрации МО Тихорецкий район №230 от 25 февраля 2014 года на основании протокола №1 общего собрания жильцов (собственников) малоэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в границах кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес>

08.08.2014 года истец обратился с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, однако на основании части 2 статьи 25 ФЗ от 24.07.2007 года №221 «О государственном кадастре недвижимости», ему было отказано и разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером № возможно снять с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда о необходимости снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учёта.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыжкова Ивана Васильевича к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании постановления и свидетельства о праве собственности на землю недействительными, удовлетворить.

Признать постановление главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №13 от 26.01.1998 года, постановление главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района №69 от 22.04.1998 года, свидетельство на право собственности на землю № от 22.06.1999 года, недействительными.

Прекратить за Рыжковым Иваном Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ