Решение по делу № 2-4618/2016 от 05.05.2016

№ 2-4618/16 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жилье» к Толмачевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей,

установил:

ТСЖ «Жилье» обратилось в суд с иском к Толмачевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей, указав, что дом № < № > по ул. < адрес > находится на управлении товарищества, которое осуществляет предоставление ответчикам услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда.

В ходе рассмотрения спора с учетом сверки платежей истцом были уточнены исковые требования, по которым собственник жилого помещения - квартиры № < № > имеет задолженность:

- по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.03.2016 в сумме < данные изъяты >;

- по оплате обязательных взносов за период с 01.03.2015 по 30.04.2015, установленных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.04.2014 (взнос с одной квартиры < данные изъяты >), в сумме < данные изъяты >,

- по оплате обязательных взносов за период с 01.05.2015 по 31.03.2016, установленных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.04.2015 (взнос с одной квартиры < данные изъяты >), в сумме < данные изъяты >;

- задолженность абонентской платы за домофон за период с мая 2014 по февраль 2015 в сумме < данные изъяты >, всего задолженность по обязательным взносам начислена в сумме < данные изъяты >;

- по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.03.2015 по 31.03.2016 в сумме < данные изъяты >.

Представитель ТСЖ «Жилье» Зеленин О.Н. в судебном заседании просил принять заявление об уменьшении исковых требований, и просил взыскать задолженность за услуги ТСЖ за период с 01.12.2015 по 31.03.2016 в сумме < данные изъяты >, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.03.2016 в сумме < данные изъяты >; расходы на оплату услуг представителя в сумме < данные изъяты >; расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Толмачева Т.В. исковые требования признала в части < данные изъяты >, согласованный сторонами по состоянию на 31.05.2016; сумму начислений на капремонт не оспаривала.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать суммы ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном дом, а также проценты образуют фонд капитального ремонта.

Согласно копии свидетельства о регистрации права, собственником квартиры № < № > в доме < адрес > является Толмачева Т.В. (л.д. 41).

В судебном заседании установлено, что в указанном доме выбран способ управления виде товарищества собственников жилья, которое приняло на себя обязательства по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечению эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, согласно статьям 1-3 Устава ТСЖ (л.д.13).

Целями создания ТСЖ указаны, в частности, обеспечение эксплуатации дома силами Товарищества, либо заключение в интересах собственников помещений договора управления домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме; обеспечение предоставления собственниками помещений коммунальных и прочих услуг; обеспечение исполнения членами ТСЖ, а также собственниками жилых и нежилых помещений, не являющихся членами ТСЖ, своих обязанностей по участию в обязательных общих расходах ТСЖ, связанных с управлением комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 5 Устава ТСЖ, члены ТСЖ обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества (членские взносы), установленные решениями общих собраний.

Члены Товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемого ТСЖ счета-квитанции.

Установлено судом и подтверждается актом сверки платежей, копией квитанции и другими письменными доказательствами, что по состоянию на 31.05.2016 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом оплаты части долга в период рассмотрения спора - 28.06.2016 в сумме < данные изъяты >), составила < данные изъяты >. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31.03.2016 составила < данные изъяты >.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно абзацу 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Копиями соглашения об оказании юридической помощи от 18.04.2016 и платежного поручения от 26.04.2016 < № > подтверждается уплата истцом своему представителю истца Зеленину О.Н. за оказание услуг по представлению интересов ТСЖ «Жилье» при рассмотрении настоящего спора в сумме < данные изъяты >.

С учетом требований разумности и соразмерности, учитывая степень сложности дела, с учетом времени, затраченного на участие в деле (2 судебных заседания), суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца < данные изъяты >.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме < данные изъяты >.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Жилье» удовлетворить в части.

Взыскать с Толмачевой Т. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Жилье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.05.2016 в сумме < данные изъяты >, по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.03.2016 в сумме < данные изъяты >, расходы на оплату услуг представителя в сумме < данные изъяты >, всего взыскать < данные изъяты >.

Взыскать с Толмачевой Т. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Жилье» расходы по оплате госпошлины в сумме < данные изъяты >.

В остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Жилье» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 04.07.2016

Судья: