Решение по делу № 2-1064/2013 (2-5913/2012;) от 18.12.2012

Дело № 2-1064/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» апреля 2013 года

г.Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилова И.В., Ермиловой Н.Г. действующей также в интересах несовершеннолетних Ермилова И.И., Ермилова В.И. к войсковой части 3641 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ермилов И.В., Ермилова Н.Г, действующая также в интересах своих несовершеннолетних сыновей Ермилова И.И., 2005 года рождения, Ермилова В.И., 2010 года рождения, обратились с исковыми требованиями к войсковой части 3641 об обязании расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от дата №, заключенный с Ермиловым И.В. на временное проживание в квартире <адрес>, об обязании ответчика заключить с истцами договор социального найма на вышеуказанную квартиру, и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истцы указали, что Ермилов И.В. проходил военную службу по контракту в войсковой части 3641 в период с 2002 года по 2011 год. В период прохождения военной службы Ермилову И.В. и членам его семьи было предоставлено две комнаты в трехкомнатной служебной квартире <адрес> дата был заключен договор найма служебного помещения на эту квартиру. В 2009 году в связи с изменением состава семьи, истцам была предоставлена третья комната в данной квартире. дата Ермилов И.В. был уволен с военной службы, дата он исключен из списков личного состава воинской части, на этот момент выслуга Ермилова И.В. составляла более 14 лет, в льготном исчислении более 21 года. дата протоколом жилищно-бытовой комиссии в/ч 3641 № Ермилову И.В. и членам его семьи была распределена трехкомнатная квартира <адрес>. дата с истцами был заключен договор найма служебного жилого помещения. При этом истцу пояснили, что заключение договора социального найма невозможно, поскольку не оформлены необходимые документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение, но никто не отрицал, что квартира предоставляется истцам для постоянного проживания. Истцы считают, что нет оснований полагать, что данное жилое помещение является служебным, служебный статус этого жилого помещения не утвержден, не зарегистрирован в установленном порядке. О том, что спорная квартира предоставлялась истцам как жильё на условиях договора социального найма свидетельствует тот факт, что на момент её распределения истец Ермилов И.В. с семьей уже был обеспечен служебным жильем и не являлся военнослужащим. У войсковой части не было оснований предоставлять истцу и его семье еще одно служебное жилое помещение. В настоящее время истцы проживают в данной квартире и постоянно зарегистрированы, своё право на приватизацию жилого помещения не реализовали, считают, что есть все законные основания для передачи им в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили иск и изложили исковые требования следующим образом: они просят расторгнуть вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения и признать за ними право собственности по ? доле за каждым на квартиру <адрес> (л.д.103-106).

В судебном заседании истец Ермилов И.В. иск в уточненном варианте поддержал, просил исковые требования удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные им в иске.

Истица Ермилова Н.Г., она же представляющая интересы несовершеннолетних Ермилова И.Г., Ермилова В.И. не явилась, извещена.

Представитель ответчика войсковой части 3641 по доверенности Атрошкин М.В. (л.д.35) в судебном заседании иск не признал по основаниям изложенных в письменных возражениях (л.д.72-73).

Третье лицо - представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее:

Ермилов И.В. проходил военную службу по контракту в войсковой части 3641 в период с 2002 года по 2011 год (л.д.20-24 послужной список, л.д.76 справка). Он был поставлен на квартирный учет на основании протокола жилищно-бытовой комиссии в/ч 3641 от дата (л.д.77-78).

В период прохождения военной службы Ермилову И.В. и членам его семьи на основании протокола жилищно-бытовой комиссии от дата была предоставлена служебная квартира, был заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому истцам передали две комнаты в квартире <адрес> (л.д.18-19, л.д.79).

На основании приказа КВ ЦРК ВВ МВД РФ дата№ л/с Ермилов И.В. уволен в запас ВС РФ по п.п. «а» а.2 ст.51 Федерального закона РФ «О воинской обязанности и военной службы» и п.п.а п.4 ст.34 Положения о порядка прохождения военной службы (в связи с организационно-штатными мероприятиями); он исключен на основании приказа командира в/ч 3641 от дата из списков личного состава части и со всех видов довольствия с дата Выслуга лет в календарном исчислении составила 14 лет 04 мес. 16 дней, общая – 21 год 06 мес. 28 дней (л.д.27).

На основании протокола жилищно-бытовой комиссии в/ч 3641 Ермилову И.В. и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> (л.д.94).

С Ермиловым И.В. дата заключен договор найма служебного жилого помещения № на квартиру по указанному выше адресу (л.д.94).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Ермилов И.В., его жена Ермилова Н.Г., их несовершеннолетние сыновья Ермилов В.И. и Ермилов И.И. (л.д. 14-17, 26,28).

Истцом заявлено требование о расторжении данного договора.

В соответствии со ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу действующих норм жилищного законодательства (ст.93 Жилищного кодекса РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст.104 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено выше Ермилов И.В. уволен с военной службы, в связи с чем договор, заключенный между ФГКУ в/ч 3641 ЦРКВВ МВД России в лице командира войсковой части 3641 и Ермиловым И.В. прекращает своё действие, что следует из приведенных выше норм права и условий самого договора - п.п.4 п.18 (л.д.14-17). В связи с чем требование истцов о расторжении договора найма служебного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Истцы просят признать за ними право собственности на указную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ, а именно ст. 92 ЖК РФ.

Однако таких доказательств ответчиком не представлено.

В материалы дела не представлено решения соответствующего органа о включении данной квартиры в число служебных. Отсутствуют данные в ЕГРП о регистрации данного жилого помещения в качестве служебного (л.д.74).

Кроме того, Ермилов И.В. подпадает под категорию военнослужащих, которые при увольнении должны быть обеспечены жилым помещением.

Спорная квартира должна была быть предоставлена Ермилову И.В. после его увольнения на условиях договора социального найма, кроме того, перед предоставлением спорной квартиры Ермилов И.В. и члены его семьи освободили служебное жилое помещение, о чем свидетельствуют представленные документы в материалы дела.

Ранее истцы в приватизации не участвовали.

Суд приходит к выводу, что из вышеизложенного следует, что истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, спорное жилое помещение является ведомственным, оно не зарегистрировано в качестве служебного в установленном законом порядке, другим жильем при увольнении Ермилов И.В. и члены его семьи не обеспечивались, в связи с чем оснований для отказа в передаче в собственность истцам данного жилого помещения бесплатно отсутствуют.

Доводы ответчика, изложенные им в письменных возражениях, касающиеся того, что данное жилое помещение не соответствует норме предоставления жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку как указано выше Ермилов И.В. и члены его семьи имеют право на предоставления им жилого помещения бесплатно в собственность либо на условиях договора социального найма. После увольнения Ермилову И.В. была распределена на основании протокола жилищно-бытовой комиссии именно данная квартира, которую он занимает по настоящее время. Доказательств того, что данное жилое помещение в установленном порядке отнесено к числу служебных стороной ответчика не представлено.

Иск в части признания за истцами права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению путем признания за каждым права на ? долю данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ермилова И.В., Ермиловой Н.Г., Ермилова И.И., Ермилова В.И. к войсковой части 3641 об обязании расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от дата №, заключенный между командиром восковой части 3641 Чернай О.А. и Ермиловым И.В. на квартиру по адресу <адрес>

Признать за Ермиловым И.В., Ермиловой Н.Г., Ермиловым И.И., Ермиловым В.И. в порядке приватизации право собственности по ? доле за каждым на квартиру <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – дата.

Судья: ...

...

...

...