Решение по делу № 11-250/2016 от 15.09.2016

Мировой судья Худик А.А.                                                                          Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2016 года                                     г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Разумных Н.М.

при секретаре Кузнецовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альтаир» к Бондареву С.И. о взыскании задолженности по несению затрат, направленных на обеспечение общественного порядка и безопасности на территории двора многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе ответчика Бондарева С.И.,

на решение мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г.Красноярска от 14 июля 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Альтаир» к Бондареву С.И. о взыскании задолженности по несению затрат, направленных на обеспечение общественного порядка и безопасности на территории двора многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Бондарева С.И. в пользу ТСЖ «Альтаир» задолженность по несению затрат, направленных на обеспечение общественного порядка и безопасности на территории двора многоквартирного дома за период с 01.03.2016 года по 31.03.2016 года в размере 504 руб., возврат государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 904 руб.»,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Альтаир» обратилось в суд с иском к Бондареву С.И. о взыскании задолженности по несению затрат, направленных на обеспечение общественного порядка и безопасности на территории двора многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что собственником <адрес>, в г.Красноярске является Бондарев С.И. На основании протокола 04.10.2005 года собственников помещений многоквартирного <адрес>, для совместного управления общим имуществом создано ТСЖ «Альтаир». Протоколом общего собрания от 26.12.2016 года утверждены взносы охрану придомовой территории частных охранным предприятием в размере 8 руб. в месяц за 1 кв.м. от площади квартиры. Ответчик, как член товарищества обязан уплачивать членские и иные взносы, нести бремя содержания общего имущества, в том числе и придомовой территории. Однако, в нарушении закона, Устава и решения общего собрания ответчик не оплачивает указанный взнос.

ТСЖ «Альтаир» просит взыскать с Бондарева С.И. задолженность по затратам, направленным на обеспечение общественного порядка и безопасности на территории двора многоквартирного дома за период с 01.03.2016 года по 31.03.2016 года в размере 504 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Бондарев С.И. просит отменить решение суда как незаконное, указывая, что мировым судьей не принято во внимание то, что не нуждается в вышеуказанной дополнительной услуге и соответственно не должен нести обязанность по оплате взносов за охрану. Решение собственников о необходимости уплаты спорного взноса является незаконным.

Ответчик Бондарев С.И. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ТСЖ «Альтаир» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Проверив материалы дела, решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции и не ходатайствовавшего о его отложении, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и верно установлено мировым судьей, что Бондарев С.И. является собственником <адрес>Г, в г.Красноярске, общей площадью 63 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По решению собственников вышеназванного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 04.10.2005 года, для совместного управления общим имуществом в данном доме создано ТСЖ «Альтаир».

На основании протокола общего собрания собственников от 26.12.2012 года, собственниками помещений принято решение о необходимости несения затрат ТСЖ «Альтаир» в размере ориентировочно 600 000 руб., направленных на выполнение мероприятий по обеспечению общественного порядка на территории двора, а именно: установка автоматического шлагбаума при въезде на территорию двора, установка видеокамер и другого дополнительного оборудования, о также определена стоимость дополнительных услуг по охране придомовой территории частным охранным предприятием в размере 8 руб. в месяц за 1 квадратный метр, после заключения договора.

Из Устава ТСЖ «Альтаир», утвержденного решением общего собрания собственников, утвержденным протоколом от 04.10.2005 года следует, что ТСЖ вправе заключать договоры управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартиным домом, договоры, устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности, передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим ему услуги, заключать сделки и совершать иные действия и отвечающие целям и задачам товарищества, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. Общее имущество в многоквартирном доме, обеспечение его эксплуатации и распоряжение им в пределах, установленных действующим законодательством, входит в уставную деятельность товарищества, независимо от того, каким способом эта деятельность осуществляется - силами самого ТСЖ либо с привлечением сторонней организации.

Суд полагает, что разрешая заявленные требования, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что выполняя функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов за счет поступающих в ТСЖ взносов, товарищество не выполняет работы и не оказывает услуги проживающим в домах гражданам, а в интересах собственников квартир и за их счет выполняет свою законную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в долевой собственности.

Так, плата в виде взноса за охрану не поименована в структуре обязательных платежей, установленных ст. 154 ЖК РФ для собственников жилых помещений. Однако Товариществу собственников жилья предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Кроме того, ответчик подтвердил в суде при рассмотрении дела мировым судьей тот факт, что вышеуказанная сумма не была внесена ответчиком в качестве взноса.

Обязательными условиями для удовлетворения требований о взыскании дополнительных взносов являются - утверждение и принятие вопроса общим собранием садового товарищества об уплате соответствующего взноса, соответствие утвержденного вопроса и его принятие условиям Устава ТСЖ и требованиям закона, а также уклонение члена ТСЖ от его уплаты.

Учитывая, что ответчик Бондарев С.И. являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, который передан в управление истцу, обязан в силу вышеприведенных положений материального права и Устава ТСЖ «Альтаир» уплачивать взносы, принимая во внимание то, что решение общего собрания ТСЖ «Альтаир» от 26.12.2012 года, которым приято решение об уплате спорного взноса утверждено и принято в установленном законом порядке и Уставом ТСЖ «Альтаир», является действующем, расходы на охрану подтверждены истцом, суд апелляционный инстанции приходит к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по оплате такого взноса.

Кроме того, учитывая преюдициальное значение решения Свердловского районного суда от 19.08.2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданким делам Красноярского краевого суда от 03.02.2016 года в удовлетворении исковых требований Бондарева С.И. к ТСЖ «Альтаир» о признании недействительным решения общего собрания от 25.12.2012 года, которым ранее также была определена стоимость дополнительных услуг по охране придомовой территории частным охранным предприятием в размере 8 руб. в месяц за 1 квадратный метр, отказано, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании задолженности за период с 01.03.2016 года по 31.03.2016 года в размере 504 руб.

Таким образом, мировым судьей всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального права, и постановлено законное решение.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке обстоятельств по делу, которые были предметом исследования мировым судьей при рассмотрении дела, этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что нашло отражение в решении суда, не могут служить основанием для отмены решения.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловными основаниями для отмены решения, мировым судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в Свердловском районе г.Красноярска от 14 июля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бондарева С.И. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:                                               Разумных Н.М.