Решение по делу № 2-134/2019 (2-2743/2018;) ~ М-2865/2018 от 04.12.2018

№ 2-134\2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретарях Дубинкиной О.А., ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Н. В. к Кревенцеву А. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Куликова Н.В. обратилась с иском к Кревенцеву А.А. о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», указав в обоснование заявленных исковых требований( с учетом уточненных исковых требований) (л.д. 68) о том, что в 2012 году приобрела у Кревенцева А.А. земельный участок в СНТ «Тамбовские Тепловые Сети», и с 2012 года является членом данного СНТ, где за ней был закреплен земельный участок под №. С указанного периода времени, она пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

Истец Куликова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хараман Н.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кревенцев А.А. в судебное заседание не явился Согласно имеющегося в материалах дела уведомления судебная повестка, направленная его адресу была возвращена в связи с истечением срока ее хранения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения представителя истца, представителей третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть с дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика СНТ «Тамбовские Тепловые Сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления председателя СНТ «Тамбовские Тепловые Сети» Бартыш М.А. просила рассмотреть иск Куликовой Н.В. в её отсутствие, заявленные требования признает.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области Калашникова Е.А. в судебном заседании оставила удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МРСК Центр филиал «Тамбовэнерго» Яковенко Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы не возражала

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наноси- ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права г, обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1, п.3 и п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на
таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не
может предоставляться в частную собственность.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельные участки осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого нрава, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов № 118 от 08 июня 1988 года из земель совхоза «Пригородный» был изъят земельный участок, площадью 3 гектара (сенокосов), и предоставлен в постоянное пользование Тамбовским тепловым сетям для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства(л.д. 7).

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 153 от 17 августа 1988 года за Тамбовскими тепловыми сетями для организации коллективного садоводства в постоянное пользование был закреплён земельный участок площадью 3 Га в границах землеустроительного плана. Главному инженеру-землеустроителю поручено выдать Тамбовским тепловым сетям Государственный акт на право пользования землей (л.д.40).

Из архивной копии постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № 3383 от 29.12.1994 года «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «ТТС» и о регистрации Устава» следует, что землепользование Тамбовских тепловых сетей, представленное решением исполнительного комитета Тамбовского района № 118 от 08.06.88г. для коллективного садоводства на земельному участке площадью 3га(сенокос),было ликвидировано. Также, вышеуказанным постановлением, членам садоводческого товарищества «ТТС» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 2,94 Га(сенокос) согласно прилагаемого списка и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 0,20 га (сенокос), расположенный в границах землеустроительного плана ГПЗ «Пригородный». Также, было постановлено зарегистрировать Устав садоводческого товарищества «ТТС», принятый и утверждённый решением садоводческого товарищества от 09.12.94 г. Правлению садоводческого товарищества в своей работе руководствоваться зарегистрированным Уставом.(л.д.39)

Садоводческое некоммерческое товарищество «Тамбовские Тепловые Сети» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 29).

Из имеющейся выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что председателем СНТ «Тамбовские Тепловые Сети» является Бартыш М. А. (л.д. 15).

    Статья 21 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 31.12.2014 года) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относит решения о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно приложению списка членов СТ «ТТС» за номером 24 числится Кривенцев А.А. с земельным участком площадью 0,044 Га(л.д.42).

Из расписки от 19.06.2012 года следует, что между Кривенцевым А.А. и Куликовой Н.В. состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка (л.д.10), данный договор также удостоверен председателем СНТ «ТТС» Бартыш М.А.

Из имеющейся в материалах дела выписки из протокола общего собрания СНТ «ТТС» от 10.10.2012 года следует, что Кривенцев А.А. в связи с продажей земельного участка № в СНТ «ТТС» исключен из членов СНТ. В связи с приобретением у Кривенцева А.А. указанного участка, в члены СНТ «ТТС» была принята Куликова Н.В., и за ней был закреплен земельный участок № в СНТ «ТТС»(л.д.13)

Из справки СНТ «Тамбовские Тепловые Сети» от 04.12.2018 г. следует, что Куликова Н.В., является членом СНТ «Тамбовские Тепловые Сети» и за ней закреплен земельный участок № СНТ «Тамбовские Тепловые Сети», который фактически ей используется и обрабатывается. Задолженности по членским взносам отсутствуют.(л.д. 12)

Согласно плану границ названного земельного участка изготовленного кадастровым инженером Кирюшкиным С.В. земельный участок №, расположен в границах СНТ «Тамбовские Тепловые Сети»» и имеет в настоящее время площадь 440 кв.м., данные границы согласованы со смежниками(собственниками) соседних участков.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание, что спорный земельный входит в территорию СНТ «ТТС», выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и истица является членом СНТ «ТТС», суд полагает возможным исковые требования Куликовой Н.В. к Кревенцеву А.А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 235-237 суд

Решил:

    Исковые требования Куликовой Н. В.- удовлетворить

Признать за Куликовой Н. В. право собственности на земельный участок № площадью 440 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

    Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при этом в силу норм налогового законодательства, государственная пошлина при подаче данного заявления не оплачивается. Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение десяти дней со дня его поступления в суд, по результатам которого, суд выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей. В случае пропуска срока на подачу данного заявления, ответчики вправе заявить ходатайство о его восстановлении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2019 года

Судья: И.С. Витлицкая