Решение по делу № 33-7940/2017 от 01.11.2017

Судья    Иванова Ю.И.                             Дело № 33-7940/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.,

судей Черной Л.В., Брюквиной С.В.,

при секретаре Хлестковой О.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

27 ноября 2017 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Терентьевой Людмилы Валентиновны на решение Переславского районного суда Ярославской области от 6 октября 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Терентьевой Людмилы Валентиновны оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Черной Л.В., судебная коллегия

установила:

Терентьева Л.B. обратилась в Переславский районный суд Ярославской области с иском к Блохиной Ю.В., Блохиной И.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» с учетом уточнения требований о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении земельного участка № и снятии данного земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Эталон» ФИО 1 от 30 мая 2016 года, признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в границах земельного участка №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2008 года Терентьева Л.B. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, расположенного в <адрес>. В 2006 году было проведено межевание участка в условной системе координат. В 2016 году ООО «Эталон» выполнены кадастровые работы в системе координат МСК-76, по результатам которых выявлено пересечение на площади 936 кв. м границ земельного участка истца с земельными участками № и №, принадлежащими Блохиной Ю.В. и Блохиной И.В., которые в настоящее время объединены в один земельный участок № площадью 1740 кв. м. При межевании земельного участка ответчиков допущена кадастровая ошибка. В настоящее время на земельном участке ответчиками самовольно без разрешения истца возведено жилое строение. Разрешительная документация на строительство ответчиками не представлена. Истец считает возможным сохранить строение с выплатой соответствующей компенсации Блохиной Ю.В., Блохиной И.В. ООО «Артель» оценило строение по фотоматериалам в 350 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 12 января 2017 года решение Переславского районного суда Ярославской области от 06 октября 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о снятии с кадастрового учета земельного участка № и установлении границ земельного участка № было отменено, принято новое решение, которым исковые требования Терентьевой Л.В. в указанной части удовлетворены. В остальной части апелляционная жалоба Терентьевой Л.В. и ее представителя по доверенности Калининской И.А. оставлена без удовлетворения.

Постановлением президиума Ярославского областного суда от 26 апреля 2017 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 12 января 2017 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29 мая 2017 года постановлено перейти к рассмотрению дела по иску Терентьевой Л.B. к Блохиной Ю.В., Блохиной И.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по правилам производства в суде первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26 июня 2017 года решение Переславского районного суда Ярославской области 06 октября 2016 года отменено. В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказано. Дело передано в Переславский районный суд Ярославской области для соединения и совместного рассмотрения с гражданским делом № 2-804/2017 по иску Терентьевой Л.В., Нестеровой И.Н. к администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Боченкову В.Н., Шамуковой И.А., Блохиной Ю.В., Блохиной И.В. о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, решений об осуществлении кадастрового учета, решений о разделе и объединении земельных участков, договоров купли продажи земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок, сносе самовольной постройки.

Постановлением президиума Ярославского областного суда от 26 октября 2017 года определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29 мая 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26 июня 2017 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе представителя Терентьевой Л.В. по доверенности Калининской И.А. ставится вопрос об отмене решения Переславского районного суда Ярославской области от 06 октября 2016 года, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание жалобы представителей Терентьевой Л.В. по доверенности Шумилову Т.П., Калининскую И.А., возражения представителя Нестеровой И.Н. по доверенности Дворникова К.А., Шамуковой И.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене постановленного судом решения.

Как видно из дела, Терентьева Л.В. является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Клюенковым А.В. от 17.04.2008 года, реестровый №, заключенного с Глазуновой Н.А.

Сведения о земельном участке №, сформированном в условной системе координат, внесены в государственный кадастр недвижимости 20.03.2006 года.

При проведении по заказу Терентьевой Л.В. ООО «Эталон» кадастровых работ по уточнению местоположения границы вышеуказанного земельного участка был изготовлен межевой план от 30.05.2016 года. В ходе проведения геодезических работ выявлено наложение земельного участка, принадлежащего истцу, на земельные участки № и № на площади 936 кв.м.

Участниками общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 860 кв.м и № площадью 880 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), по адресу: <адрес>, являются Блохина И.В. и Блохина Ю.В. по ... доле каждая, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Шамуковой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Пригородного сельского поселения № земельному участку № присвоен адрес: <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Блохиной И.В. и Блохиной Ю.В. об объединении принадлежащих им земельных участков в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке № площадью 1740 кв.м.

На данном участке ответчиками начато строительство жилого дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из отсутствия достаточных и допустимых доказательств нахождения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Терентьевой Л.В. на праве собственности, в границах, определенных межевым планом от 30 мая 2016 года, изготовленным ООО «Эталон», и пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

С данными выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе – статьях 209, 304 ГК РФ, 64 ЗК РФ, статьях 38, 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статье 22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ и оснований для их иной оценки у судебной коллегии не имеется. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального закона, которые могут быть основанием для отмены или изменения решения, судом не допущено.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие на праве общей долевой собственности Блохиной И.В. и Блохиной Ю.В., были образованы в результате принятого ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником Шамуковой И.А. решения о разделе земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 5 января 1993 года как ранее учтенный, то есть без межевого плана.

В 2015 году Нестерова И.Н. обратилась в ООО «Континент и К» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, был изготовлен межевой план от 20 ноября 2015 года. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 2600 кв. м. На основании данного межевого плана сведения о местоположении границы земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

Впоследствии правообладателем указанного земельного участка являлся Боченков В.Н. на основании договора купли-продажи от 29 января 2016 года, который произвел его отчуждение Шамуковой И.А. 10.02.2016 года.

Доводы апелляционной жалобы о подтверждении нахождения земельного участка истца в границах межевого плана ООО «Эталон» от 30 мая 2016 года указанием на Терентьеву Л.В. в качестве землепользователя земельного участка с кадастровым номером №, смежным с которым является земельный участок с кадастровым номером №, отсутствии сведений о выданном решением главы администрации Купанского поселкового Совета от 05.01.1993 года № Нестеровой И.Н. свидетельстве о праве собственности на землю, владения, пользования землей в материалах по инвентаризации земель квартала №,№ <░░░░░> 1999 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 17.04.2008 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 17.04.2008 ░░░░ ░░ ░ ░░░2, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 3, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ 3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 4, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░ 5, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ 3, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 7, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░ ░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░