Решение по делу № 2-588/2015 от 22.09.2015

Дело № 2–588

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Буденовских В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 октября 2015 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Богдановой Л. П. к Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области и Отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Богданова Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что проживает в квартире по адресу: ***, выделенной ей предприятием в связи с трудовыми отношениями. Она пользуется квартирой как своей собственной делает в ней ремонт, оплачивает расходы по ее содержанию. Другого жилья у нее нет, в приватизации жилья ранее не участвовала. В настоящее время она желает приватизировать указанную квартиру, однако собственник жилья не установлен. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью ***, инвентарный номер ***, расположенном по адресу: ***.

В судебном заседании истец Богданова Л.П. поддержала исковые требования, пояснив, что в <Дата> она приехала в ***, где ее мужу в связи с трудовыми отношениями колхоз «***» предоставил жилое помещение, в котором она проживает до настоящего времени. В <Дата> жилой дом передали предприятию *** сельхозтехника. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает одна. При обращении в администрацию сельсовета выяснилось, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, а предприятие в настоящее время ликвидировано. Ранее в приватизации не участвовала. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью ***, инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ***.

Представитель ответчика Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (почтовое уведомление от <Дата>).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав объяснение истца и показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения от <Дата> № *** жилое помещение по адресу: *** передано истцу в бессрочное пользование.

Согласно справке Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района Курганской области от <Дата>, в квартире по адресу: ***, проживает и зарегистрирована Богданова Л.П.

Согласно справке *** филиала ГУП *** «Кургантехинвентаризация» двухкомнатная квартира находится в двухквартирном жилом доме, по адресу: ***, общая площадь ***, жилая площадь ***, инвентарный номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно справкам Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района оспариваемая квартира муниципальной собственностью не является, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была. Оспариваемая квартира состоит на балансе сельсовета, но правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно справке Администрации Карачельского сельсовета Шумихинского района от <Дата> Богданова Л.П. в приватизации жилья на территории Карачельского сельсовета участия не принимала.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по *** от <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости и о правах истца на имеющиеся у нее жилые помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Богдановой Л.П. в <Дата>. Ранее жилое помещение принадлежало колхозу «***» ***, затем было передано предприятию *** сельхозтехника ***. После ликвидации предприятия жилое помещение в ведение органов местного самоуправления не передано. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетеля Ш.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилой фонд не может являться основанием для ограничения прав Богдановой Л.П. на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 вышеуказанного Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, при имеющихся доказательствах и отсутствии возражений ответчика, исковые требования Богдановой Л.П. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богданова Л.П. удовлетворить.

Признать за Богдановой Л. П. право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью ***, жилой площадью ***, инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья Махмутов М.Х.