Решение по делу № 2-71/2016 (2-8380/2015;) от 11.09.2015

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре Фролягиной О.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Механизатор», ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Механизатор», ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований пояснила, что является членом СНТ «Механизатор» и собственником земельного участка с кадастровым номером № ****** расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», участок № ******. В мае 2015 года истец обнаружила на своем участке столб для электропроводов. Истец полагает, что установка указанного столба на участке произведена в период с октября 2014 года по май 2015 года, поскольку в данный период истец участком не пользовалась. По поводу установки столба к истцу никто не обращался, своего согласия на установку истец не давала. Председатель СНТ «Механизатор» ФИО3 истцу в устной форме пояснил, что расположение столба на участке истца вызвано лишь удобством его расположения. Добровольно произвести демонтаж столба ответчик отказался. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчиков претензию, однако ответ на претензию не получен, столб не демонтирован с участка истца до настоящего времени. Просит суд обязать ответчиков СНТ «Механизатор» и ФИО3 произвести демонтаж столба.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, суду пояснили, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, его границы соответствуют кадастровым данным, заборы возведены в пределах отмежеванной территории. Учитывая изложенное, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, являясь также председателем СНТ «Механизатор» и действуя от его имени, исковые требования не признал, суду пояснил, что, по мнению ответчика, ФИО2 произвела самовольный захват общей территории и установила забор с заходом на земли общего пользования. Столб действительно был установлен в октябре 2014 года за забором ФИО2, ввиду нехватки места, а также в связи с тем, что бурильная установка имеет большие габариты. Претензию от ФИО2 получил ДД.ММ.ГГГГ, и в устной форме объяснил истцу, что забор истца и спорный столб расположены на землях общего пользования, в связи с чем, столб демонтирован не будет. Доказательств, подтверждающих факт самозахвата земель общего пользования ФИО2 у ответчика нет, однако, ответчик очень давно пользуется участком в СНТ «Механизатор», каждый день ходит по дороге у забора ФИО2 и помнит, как истец установила забор дальше, чем он находился ранее.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что раньше участки огорожены не были, также полагает, что ФИО2 возвела забор произвольно, не по межевому плану, при этом захватив часть места общего пользования. Раньше столб находился на меже и никому не мешал, новый поставили почти там же, но поскольку к этому моменту ФИО2 уже возвела забор частично на землях общего пользования.

Суд, заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 363 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», участок № ******, кадастровый № ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ******, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что фактически занимаемая площадь в границах забора составляет 346 м.кв., что соответствует кадастровым данным. Заборы по всем сторонам земельного участка находятся в пределах отмежеванной территории. Деревянный столб – опора линии электропередач находится на земельном участке, принадлежащем ФИО2 Столб расположен на 65 см. вглубь участка от существующего забора и на 1 м. 13 см. вглубь участка от кадастровой границы.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вопреки требованиям указанной статьи, ответчиками не представлено доказательств самовольного захвата истцом общей территории и установки забора с заходом на земли общего пользования.

К показаниям свидетеля ФИО7 суд относится критично, поскольку показания свидетеля не подкреплены достоверными средствами доказывания, а потому не могут быть приняты во внимание судом.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком СНТ «Механизатор» самовольно установлен столб - опора линии электропередач на участке истца с отступлением от кадастровых данных и сложившегося порядка пользования земельным участком в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца об обязании устранить допущенные нарушения путем сноса незаконно установленного столба - опоры линии электропередач.

При этом суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований непосредственно к председателю СНТ «Механизатор» ФИО3, поскольку в данном случае председатель товарищества, являясь должностным лицом, самостоятельно не является ненадлежащим ответчиком, так как, организовывая установку столба действовал от лица товарищества, как должностное лицо.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Механизатор» произвести демонтаж столба - опоры линии электропередач с земельного участка с кадастровым номером 66:41:0604031:26, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», участок № ******.

В иске к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Петровская Е.А.