Решение по делу № 9-30/2016 от 31.03.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

         04 апреля 2016 года судья Сызранского районного суда Самарской области Бормотова И.Е., рассмотрев исковое заявление Джаббаровой С.Т. к Нежута К.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями, определении последствий расторжения договора,

у с т а н о в и л:

Джаббарова С.Т. обратилась в суд с иском к Нежута К.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями, определении последствий расторжения договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

При таких обстоятельствах, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из текста искового заявления видно, что истцом заявлен иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями, расположенными в <адрес>. Указанный адрес не относится к территориальной подсудности Сызранского районного суда Самарской области.

В соответствии со ст. 135 ч. 2 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если дело неподсудно данному суду, поскольку в данном случае усматривается спор о праве, который должен разрешаться в порядке искового производства с учетом правил об исключительной подсудности, предусматривающих рассмотрение спора по месту нахождения недвижимого имущества.

Разъяснить истцу - Джаббаровой С.Т. её право на обращение с данным исковым заявлением в Сызранский городской суд Самарской области по адресу: 446001 Самарская область город Сызрань улица Советская 41, так как дело неподсудно Сызранскому районному суду.

Руководствуясь ст. 135 ч. 2 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Джаббаровой С.Т. к Нежута К.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями, определении последствий расторжения договора возвратить Джаббаровой С.Т. в связи с тем, что дело неподсудно данному суду.

Разъяснить истцу - Джаббаровой С.Т. её право на обращение с данным исковым заявлением в Сызранский городской суд Самарской области по адресу: 446001 Самарская область город Сызрань улица Советская 41.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья