Решение по делу № 2-3439/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-3439/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 01 ноября 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием прокурора Мишариной И.С.,

истца Чарнцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Чарнцевой ФИО14 к Никитиной ФИО15, Никитину ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чарнцева Л.В. обратилась в суд с иском к Никитиной С.Ю., Никитину Ю.П., просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истец приобрела у Никитиной А.Б., Медяковой Е.А., Никитина О.Ю., Никтиной С.Ю. по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1.4. договора на момент сделки купли-продажи на регистрационном учете в жилом помещении состоят: Никитина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитин ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики на протяжении длительного времени обязательство не выполнили, согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении истца.

Полагая, что регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, Чарнцева Л.В. обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, в связи со сменой ответчиком Никитиной С.Ю. адреса регистрации просит признать ответчиков Никитину ФИО19, Никитина ФИО20 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Никитина ФИО21 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Чарнцева Л.В. на уточненных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Никитина С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что с 2013 года они с отцом Никитиным Ю.П. выехали из жилого дома по адресу: <адрес> на постоянное место жительства по адресу : <адрес>, где и проживают по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ она добровольно снялась с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома, однако Никитина Ю.П. по адресу постоянного проживания в настоящее время зарегистрировать не имеет возможности.

Ответчик Никитин Ю.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.22).

Представитель третьего лица МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.23).

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей ФИО22., ФИО23 мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив документы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Из содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5, 6, 7-9).

Согласно п.4.1.4. указанного договора на момент его заключения на регистрационном учете в жилом доме состояли: Никитина ФИО24, Никитин ФИО25, Никитина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитин ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медякова ФИО28, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 оборот).

Однако, до настоящего времени ответчик Никитин Ю.П. свое обязательство не исполнил, с регистрационного учета из жилого помещения истца не снялся, о чем свидетельствуют: справка № Управления городского хозяйства администрации г.Кунгура Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, сведения адресно-справочной службы ОУФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 14).

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что они проживают по соседству с истцом Чарнцевой Л.В., которая купила жилой дом по <адрес> у Никитиных. Семью Никитиных свидетели также знали как своих соседей, Никитины выехали на другое постоянное место жительства после продажи дома в <данные изъяты> году, их вещей в доме Чарнцевой Л.В. не имеется. В доме проживает семья Чарнцевой Л.В.

В судебном заседании установлено, что ответчики Никитина С.Ю., Никитин Ю.П. выехали из спорного жилого помещения, их имущества в доме не имеется, они не являются членами семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, в права собственности на спорное жилое помещение за ответчиками прекращено.

Материалами дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельных, не зависящих от собственника Чарнцевой Л.В. прав в отношении спорного жилого помещения. Ответчиками Никитиной С.Ю., Никитиным Ю.П. не приведено доводов и доказательств о наличии правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание, пользование спорным жилым помещением.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем - либо не опровергнуты.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует признать, что ответчики Никитина С.Ю., Никитин Ю.П. прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, не проживают в указанном жилом помещении, не ведут с истцом общего совместного хозяйства, не несут бремя содержания имущества, не оплачивают коммунальные услуги, сохраняют в квартире лишь регистрацию по месту жительства.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик Никитин Ю.П. нарушает права собственника – истца, препятствуя ему во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными.

Оснований для неудовлетворения требований суд не усматривает.

Признание ответчика Никитина Ю.П. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Никитину ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Никитина ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня вынесение решения в окончательной форме.

Судья               Н.А.Колегова