Решение по делу № 2-1401/2012 от 13.06.2012

Решение по гражданскому делу

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 13 июня 2012 годаМировой судья судебного участка № 3 Октябрьского района г. Улан- Удэ Рыкова Н.С., при секретаре <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Россервис» к Бальжанова Б. В.1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Россервис» обратилось с иском в суд к ответчику о взыскании с нее задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, мотивируя тем, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность в размере 11 331,68 руб., пени в размере  1 339,68  руб. Также просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 506,85 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2>, действующая на основании доверенности от <ДАТА4>, исковые требования уменьшила, суду пояснила вышеизложенное. Также пояснила, что в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности, просит взыскать с нее оставшуюся часть долга в размере 3 227,41 руб., а также пени в размере 1 339,68 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик Бальжанова Б. В.1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, ответчик по данному адресу зарегистрирована.

В соответствии со ст. 155 ч.2 п.5 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ч.1  Жилищного кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 161 ч.2  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом либо специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА5>, управляющей организацией по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества выбрано ООО «Россервис», утвержден проект договора с ООО «Россервис».

Из представленных истцом выписки по лицевому счету, расчетной ведомости по финансовому лицевому счету за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> следует, что ответчик плату за содержание жилья и текущий ремонт надлежащим образом не производил, задолженность, с учетом частичной оплаты, составляет 3 227,41 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за несвоевременное внесение платы составили 1 339,68 руб. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В связи с чем, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 300 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих расчет истца, не представлено, у суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, то есть в размере 400 руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Россервис» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Россервис» с Бальжанова Б. В.1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 3 227,41 руб., пени в размере 300 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., всего: 3 927,41 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Улан- Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                           Н.С. Рыкова