Мотивированное решение по делу № 02-0705/2016 от 29.12.2015

Дело № 2-705/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Кобзареве Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/2016 по исковому заявлению Л-ой Л.В., Р-ва С.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Л-на В.В., Р-ев С.И. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Москва, *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1270 кв.м. с промерами: От (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 11,61 м. От (т.2) на Юго-Восток до (т.3) - 14,90 м. От (т.3) на Юго-Восток до (т.4) на расстояние 7,66 м. От (т.4) на Юго-Восток до (т.5) - 3,47 м. От (т.5) на Юго-Запад до (т.6) на расстояние 0,18 м. От. (т.6) на Юго-Запад до (т.7) - 37,59 м. От (т.7) на Северо-Запад до (т.8) на расстояние 38,62 м. От (т.8) на Северо-Восток до (т.1) - 29,11 м., или координаты поворотных точек:

1	- 18 942,31	5 583,49
2	- 18 946,18	5 594,44
3	- 18 950,21	5 608,78
4	- 18 952,84	5 615,97
5	- 18 954,39	5 619,07
6	- 18 954,55	5 618,99
7	- 18 987,55	5 600,98
8	- 18 967,09	5 568,22
1	- 18 942,31	5 583,49

Мотивируя свои требования тем, что истцы Л-на В.В. и Р-ев С.И., являются собственниками жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г.Москва, ***, по ½ доли каждый. На основании свидетельства о государственной регистрации права *** от 25 сентября 2014 года, кадастрового паспорта земельного участка №*** 14 ноября 2014 года, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственной регистрации права, на что было получено уведомление о прекращении государственной регистрации в связи с тем, что в качестве документа-основания не представлены документы, перечисленные в п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации. На основании договора от 6 августа 1934 года Я-ев Ф.В. и В-ов И.Г. приобрели данный дом у Л-ой Е.С. Далее на основании завещания В-ов И.Г. передал свою долю жилого дома жене Н-ой П.И. Затем по договору купли-продажи доли домовладения от 26 сентября 1979 года Н-ва П.И. продала 17/81 долей домовладения своего дома Р-ву И.А. По свидетельству о праве на наследство по закону от 14 марта 1993 года имущество в виде жилого дома передано жене Л-ой В.В. и сыну Р-ву С.И. Согласно Приказа совхоза «***» *** Московской области №161 от 11 сентября 1978 года земельный участок 0,03 Га в д. *** был закреплен за Р-ым И.А., далее по архивной справке №*** от 16 октября 2014 года произведена запись за период 1980-1982, 1983-1985, 1986-1988: всего земли 0,08 (в сотых гектарах) значится за Р-ым И.А. Р-ев И.А. умер 28 января 1991 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято истцами, что подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону №*** от 14 мая 1993 года. Домовладением, расположенным на спорном земельным участке, истцы владеют в порядке наследования. Следовательно, истцы с момента наследования приобрели право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, *** на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеют право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно. Указанный земельный участок истцы фактически используют: используют земельный участок согласно разрешенному виду использования, принимают все необходимые меры по сохранению границ земельного участка, несут расходы по текущему содержанию земельного участка, платят налоги за земельный участок с 1991 года по настоящее время. Полагают, что приобрели право собственности на земельные участи в силу приобретательной давности.

Истец Л-на В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на личном участи при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Истец Р-ев С.И. и представитель истцов по доверенности О-ва Т.М. в судебное заседание явились, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направлял.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направлял.

Суд, выслушав объяснения истца Р-ва С.И. и представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы Л-на В.В. и Р-ев С.И., являются собственниками жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г.Москва, ***, по ½ доли каждый, что подтверждается свидетельствами о собственности.

Согласно Приказа совхоза «***» *** района Московской области №161 от 11 сентября 1978 года земельный участок 0,03 Га в д. *** был изъят у В-ва И.П. и закреплен за Р-ым И.А.

Согласно архивной справки Подольского муниципального района, произведена запись за период 1980-1982, 1983-1985, 1986-1988: в похозяйственных книгах д. *** сельского Совета значится хозяйство Р-ва И.А., всего земли 0,08.

На основании договора от 06 августа 1934 года Я-ев Ф.В. и В-ов И.Г. приобрели данный дом у Л-ой Е.С. Далее на основании завещания В-ов И.Г. передал свою долю жилого дома жене Н-ой П.И. Затем по договору купли-продажи доли домовладения от 26 сентября 1979 года Н-ва П.И. продала 17/81 долей домовладения своего дома Р-еву И.А. По свидетельству о праве на наследство по закону от 14 марта 1993 года имущество в виде жилого дома передано жене Л-ой В.В. и сыну Р-ву С.И.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от 14 ноября 2014 года земельный участок с кадастровым номером *** внесен в государственный кадастр недвижимости 01 января 1998 года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м, местоположение: ***, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно карты (плану) границ земельного участка, изготовленной ООО «Геодезист» 29 июля 2015 года, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, ***, составляет 1270 кв.м., а также согласно чертежа земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Х-ой Г.Ю. фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, ***, составляет 1270 кв.м. Подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

01 сентября 2015 года истцы обратились в Департамент городского имущества г.Москвы по вопросу  - предварительное согласование предоставления земельного участка с адресными ориентирами: г. Москва, ***, однако в предоставлении оказанной услуги было отказано.

Также истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, ***, однако в государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано.

Согласно справки МФЦ района *** г. Москвы *** в г.Москве переименована в  ***.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 29 ЗК РФ, действующей на момент возникновения правоотношений, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 г. N 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В силу ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются соответствующими Советами народных депутатов.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, действующей на момент возникновения правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Между тем в силу п. 2 ст. 35 ЗК РФ, действующей на момент возникновения правоотношений, площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 33 ЗК РФ, действующей на момент возникновения правоотношений, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Как видно из содержания представленных документов, узаконены жилой дом, принадлежащий истцам по адресу: г. Москва, *** на земельном участке площадью 1270 кв.м. Какие-либо данные о том, что истцам был предоставлен для пользования земельный участок площадью 1270 кв.м. в материалах дела не имеется. Кроме того, площадь земельного участка должна соответствовать нормам предоставления земельных участков и должна быть достаточной для эксплуатации соответствующего здания, строения или сооружения. Однако в нарушение положений названной нормы истцами не представлено доказательств, подтверждающих соответствие площади спорного земельного участка размеру участка, необходимого для использования жилого дома общей площадью 81,1 кв.м.

Кроме того, истцами в подтверждение своих доводов представил Акт согласования границ земельного участка, из которого не представляется возможным установить границы какого конкретно земельного участка согласуются, поскольку земельный участок не обозначен, нет других сведений относительно спорного земельного участка. Таким образом, истцами не предоставлен акт согласования границ земельного участка, на который они претендуют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных истцами требований, поскольку сам по себе факт нахождения на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истцам, не является безусловным и достаточным основанием для приобретения данного земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Л-ой В.В., Р-ва С.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Москва, ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1270 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина