Мотивированное решение от 28.03.2016 по делу № 02-2102/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                    дата

Гагаринский   районный   суд   адрес   в   составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2102/2016 по иску фио фио, фио, фио фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что  являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли каждый, в квартире также зарегистрирована ответчик,  которая начиная с дата в квартире не проживает, добровольно выехав из жилого помещения, забрала все  свои вещи, намерения проживать в квартире не имеет, участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимает.

Истцы фио, фио, представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец фио не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался телеграммой по месту регистрации, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела,  оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата на основании договора  передачи фио, фио, фио (фио) приобрели в собственность без определения долей жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. дата между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение об определении долей, на основании которого  доля каждого собственника определена в размере . .. .

дата фио заключила с  фио  договор купли-продажи доли жилого помещения, на основании которого фио приобрел  … долю вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Условия заключенного договора купли-продажи доли квартиры не предусматривают сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением, не имеется.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно  ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может  требовать устранения  всяких  нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены  с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем  постановлении от дата N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчик длительное время в квартире не проживает, в расходах по содержанию имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, интереса в пользовании квартирой не проявляет.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░