Решение по делу № 2-4146/2010 ~ М-4464/2010 от 02.08.2010

К..... Дело № 2-4181/10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 сентября 2010 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллиной М.С. к Хасановой С. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Сибгатуллина М.С. обратилась в суд с иском к ответчице Хасановой С. о снятии с регистрационного учета - квартиры ..... города Казани, в обоснование которого указала, что является собственницей спорной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата изъята. Ответчица квартиру освободила, но с регистрационного учета не снялась, тем самым она не может реализовать свое право владения и распоряжения своей собственностью.

Ответчица на судебное заседание не явилась.

Третье лицо отделение в Ново-Савиновском районе Отдела УФМС России по РТ в г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Дата изъята Сибгатуллина М.С. купила у Хасановой С. квартиру ..... города Казани. Согласно п. 9 договора продавец, проживающий в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивает право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности покупателю. Продавец гарантирует, что он и члены его семьи в установленном порядке освободят квартиру до 15 июня 2006 года и снимутся с регистрационного учета до 10 июня 2010 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата изъята собственником спорной квартиры является Сибгатуллина М.С. По представленной выписке из домовой книги ответчица Хасанова С. с регистрационного учета не снята, в спорной квартире не проживает.

Как пояснила истица Сибгатуллина М.С., она приобрела спорную квартиру Дата изъята у Хасановой С., которая в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снята.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчица спорной жилой площадью не пользуется, проживая постоянно в другом месте, и соответственно не сохранила своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчицы в спорной квартире, нарушают права истицы, как собственника спорного жилого помещения, исковые требования Сибгатуллиной М.С. о снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС России по РТ в городе Казани снять Хасанову С. с регистрационного учета в квартире ..... города Казани.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд города Казани в течении десяти дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.А. Исмагилова

.....

.....