Решение по делу № 2-6349/2013 ~ М-5850/2013 от 29.07.2013



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Титовец О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, 2002г. рождения, ФИО4, 2004г. рождения, ФИО5, 2010 г. рождения к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указали, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – <адрес>. В данном жилом помещении проживает с 1999г. по настоящее время. Заключен договор социального найма. На имя ФИО2 открыт лицевой счет.

Истцы обращались с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако получили отказ, поскольку данный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности, однако не зарегистрировано право муниципальной собственности.

Считая данный отказ незаконным ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей ФИО3, 2002г.р., ФИО4, 2004г.р., ФИО3, 2010г.р. просит суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 22,70 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 по доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, согласно представленному отзыву, просит рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении требований истцов оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил.

Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правых актов конституционное право каждого на жилище ст. 40 Конституции РФ заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Ст. 6 данного закона установлено, что передача жилых помещений, органами государственной власти органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес> по адресу: <адрес> 03.09.1999г. Также в спорной квартире зарегистрированы и проживают с рождения ее несовершеннолетние дети ФИО3, 2002г.р., ФИО4, 2004г.р., ФИО3, 2010г.р. и супруг ФИО10, что подтверждается справкой МПО «ПЖРТ» от 04.03.2013г.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на семью из четырех человек, что подтверждается договором социального найма № от 07.12.2011г. На имя ФИО2 открыт лицевой счет № 72643.

В материалах дела имеется согласие ФИО10 на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу без его участия, указанное согласие заверено нотариусом <адрес> ФИО8 зарегистрировано в реестре за № 2-1004.

Также в материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения - <адрес> в <адрес>, с указанием площадей, кадастровый паспорт.

Согласно сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

По сведениям Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> видно, что в едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации права на объекты недвижимости за истцами в порядке приватизации.

Судом установлено, что ФИО2 в период с 19.07.1990г. по 20.08.1996г., с 27.08.1996г. по 16.03.1999г., с 16.03.1999г. по 23.08.1999г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки Белебеевского филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ФИО2 право бесплатной приватизации в <адрес>, р.<адрес> и <адрес> не использовала.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 15-07-06/21210, объект недвижимости - <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества 08.06.2010г. за номером 017397-11 на основании Постановления Администрации г.о. Самара № от 08.06.2010г.

Кроме этого, судом установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится информация о правах на данный объект недвижимости.

Учитывая, что в настоящее время фактический собственник – муниципальное образование г.о. Самара, в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара, не осуществил своей обязанности по регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара на спорное жилое помещение, суд считает, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцам в его приватизации в соответствии с законом.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из материалов дела видно, что истцы право на приватизацию не использовали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, 2002░. ░░░░░░░░, ░░░4, 2004░. ░░░░░░░░, ░░░5, 2010 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.09.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: