Решение по делу № 2-777/2014 от 19.02.2014

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Моховой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Травкиной Марины Анатольевны к ФГУП «Совхоз им. ХХ1 Съезда КПСС»       о признании права собственности на квартиру,

                                                         У С Т А Н О В И Л :

              Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на трехкомнатную <адрес>, в порядке приватизации.

              Истица указала, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, которая была предоставлена ей на семью из четырех человек (муж, истица и двое детей) по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года. Истица, а также её сын Травкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в настоящее время постоянно зарегистрированы в указанной квартире и проживают в ней. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность, занимаемой жилой площади. Однако ответа от ответчика не последовало. По прежнему месту жительства истица и члены её семьи участия в приватизации не принимали. Сын истицы дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры истицей.

              Травкина М.А. считает, что поскольку она в соответствии с требованиями закона обратилась с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой квартиры, в уполномоченный орган, то у неё возникло право собственности на неё в порядке приватизации.

              В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствии. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

              3-е лицо Травкин А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

             Представитель ответчика    в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

              Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

              Право на спорное жилое помещение у истицы и членов её семьи возникло на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года.

              Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, Травкина М.А. и её сын Травкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес>.

               В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения к директору совхоза им. 21 съезда КПСС. Данное заявление было принято, однако никаких решений по нему принято не было.

               Как установлено в ходе рассмотрения дела, ранее истица и члены её семьи не участвовали в приватизации. Сын истицы дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры только истицей.

               Согласно копии финансового лицевого счета и технического паспорта, объектом приватизации является трехкомнатная квартира общей площадью 66,4 кв.м.

               Согласно ст.1 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для передачи жилых помещений в собственность граждан, требуется согласие всех совместно проживающих, совершеннолетних членов семьи. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан, а оформляться договором передачи (ст.7-8 того же Закона).

               В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

               В соответствии со ст. 6 того же ФЗ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти. Органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями.

                Согласно ст.11 того же ФЗ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

                Исходя из изложенного, суд считает, что поскольку заявителем соблюдены все необходимые условия для передачи занимаемой жилой площади в собственность, а договор приватизации не был заключен по причине бездействия ответчика, у истицы возникло право собственности на данную жилую площадь в порядке приватизации.

         Также судом установлено, что в спорной квартире истицей была произведена перепланировка, путем реконструкции и демонтажа дверных проемов в помещениях №5,№3.

         Согласно технического заключения ООО «Эксперт М», произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию.

               В соответствии с ч.4 ст.29 ГК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

        Согласно ст.3 ГПК РФ « Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

              Согласно ст.8 ГК РФ « Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.».

                В соответствии со ст.12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

              На возмещении судебных расходов истица не настаивала.

              На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л :

              Исковые требования Травкиной М.А. - удовлетворить.

              Признать за Травкиной Мариной Анатольевной, право собственности на трехкомнатную <адрес> площадью всех частей здания 69,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м., в порядке приватизации.

              Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение одного месяца.

               Судья :                                                                                        С.О.Кравченко