Решение по делу № 2-2057/2016 от 19.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Ундоновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дансаруновой Г. Ц. к ООО "Улан-Удэжилстрой" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ :

Дансарунова Г.Ц.обратилась в суд с иском к ООО "Улан-Удэжилстрой" о защите прав потребителя.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Улан-Удэжилстрой» и Дансаруновой Г.Ц. был заключен договор участия в долевом строительстве №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ №. Дансарунова Г.Ц. как участник долевого строительства принятые на себя обязательства перед ООО «Улан-Удэжилстрой» исполнила в полном объеме в соответствии с условиями договора, а именно произвела оплату за квартиру в полном объеме в сумме 1281 540 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок ДД.ММ.ГГГГ и в течение двух календарных месяцев после указанных сроков передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства (п. № Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик не передал квартиру по акту приема-передачи до настоящего времени. Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий договора застройщиком. Договором предусмотрена ответственность Застройщика за нарушение сроков выполнения своих обязательств, а именно в п. № предусмотрена обязанность Застройщика уплатить Участнику долевого строительства неустойку (пеню) в соответствии с законодательством РФ и возместить в полном объеме причиненные убытки. Цена договора равна 1 281540 рублей. Расчет суммы неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1281 540 рублей х 1/150 х 8,25% х 397 дней = 279821,48 рублей. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 279821,48 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., 1000 руб. – расходы на оплату услуг нотариуса, расходы на оплату услуги представителя в размере 25000 руб., почтовые расходы в размере 62,24 руб.

В судебное заседание истица Дансарунова Г.Ц. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мальцева А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Улан-Удэжилстрой» не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Заявлений об отложении судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Улан-Удэжилстрой" и Дансаруновой Г.Ц. был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилья, согласно которому застройщик ООО "Улан-Удэжилстрой" обязался обеспечить строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а Петрова обязалась внести денежные средства на счет застройщика в размере 1281 540 руб.

Согласно п. № указанного договора застройщик обязался сдать жилой дом в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, и передать участнику в течение 2 календарных месяцев после ввода дома в эксплуатацию объект долевого строительства.

Дансарунова Г.Ц. как дольщик обязанности по заключенному договору исполнила, то есть оплатила цену договора, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию о взыскании неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Ст. 10 этого же Закона установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Законом и указанным договором неустойки.

Пунктом 2 ст. 6 названного ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что застройщик не исполнил в срок, предусмотренный договором, обязательство о вводе дома в эксплуатацию и передаче объекта участнику. Обстоятельств, свидетельствующих о непреодолимой силе, в результате которой, застройщик не смог своевременно исполнить обязательство (ст. 401 ГК РФ), судом не установлено.

Истец произвел расчет неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.: 1281 540 рублей х 1/300 х 8,25% х 397 дней = 279821,48 рублей. Однако суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о том, что он составлен ошибочно. Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1281540 х 1/150 х 8,25% х 338 дней=238235,92 руб.

Таким образом, подлежит ко взысканию с ответчика ООО «Улан-Удэжилстрой» неустойка в размере 238235,92 руб.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств в срок, установленный договором, нашел свое подтверждение в судебном разбирательстве, на основании вышеуказанной нормы закона, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о компенсации морального вреда. В связи с чем, суд, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, в соответствии со ст.ст.150, 151 ГК РФ, считает возможным определить размер компенсации в 3000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании штрафа в порядке п. 6 ст. 13 названного Закона, считает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 120 617,96 руб., что составляет 50 % от присужденной судом суммы. Взыскание штрафа обусловлено тем, что истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ с претензией к ответчику о выплате неустойки, которая была получена ответчиком 04.02.2016г., однако ее требование не было выполнено ответчиком, следовательно, застройщик не удовлетворил законное требование участника в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом понесены расходы на нотариальные услуги по оформлению доверенности в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 62,64 руб. Указанные судебные расходы истца подтверждены документально, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на нотариальные услуги в размере 1000 руб., почтовые расходы в размере 62,64 руб.

Руководствуясь ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из характера и сложности дела, объема проделанной работы, суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования г. Улан-Удэ подлежит взысканию госпошлина, от оплаты которой истец освобожден в силу закона в размере 5 885,36 руб., из расчета 5582,36 руб. со взысканной суммы 238 235,92 руб. и компенсации морального вреда – 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дансаруновой Г. Ц. к ООО "Улан-Удэжилстрой" о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Улан-Удэжилстрой" в пользу Дансаруновой Г. Ц. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 238235,92 руб., компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб., штраф в размере 120617, 96 рублей, всего 361 853,88 руб., в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Улан-Удэжилстрой" в доход муниципального образования г. Улан-Удэ госпошлину в размере 5 885,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева