Решение по делу № 2-287/2015 ~ М-168/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-287/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2015 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Ратомской Е.В. при секретаре Колотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопухина В.П. к Крутанову С.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лопухин В.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что с <Дата обезличена> он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. По указанному адресу с <Дата обезличена>, без ведома истца, зарегистрирован Крутанов С.И., который по данному адресу никогда не проживал. По факту незаконной регистрации истец обращался с заявлением о привлечении к уголовной ответственности виновных лиц. С учетом отказа УФМС России по Республике Карелия в г.Сортавала в снятии ответчика с регистрационного учета, просит признать Крутанова С.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что <Дата обезличена> между ним и Администрацией Кааламского сельского поселения был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, в собственность в порядке приватизации. <Дата обезличена> право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке. Указал, что согласие на регистрацию ответчика в квартире не давал. Обращался с заявлением в полицию о привлечении к уголовной ответственности Крутанова С.И.. Также пояснил, что ответчик в его квартире никогда не проживал, его вещей в жилом помещении не имеется. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, так как место нахождения Крутанова С.И. ему неизвестно.

Ответчик Крутанов С.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в иске.

Представитель 3-его лица Администрации Кааламского сельского поселения Калачев Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что помимо Лопухина В. в жилом помещении зарегистрирована его дочь, ФИО8 <Дата обезличена> между ФИО8 и Крутановым С.И. был заключен договор поднайма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, которое на тот момент числилось муниципальной собственностью, поэтому регистрация ответчика была произведена законно, согласия Лопухина В. на регистрации. Крутанова С. не требовалось. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств не возражал против удовлетворения иска.

Представитель УФМС России по Республике Карелия в г.Сортавала в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что <Адрес обезличен> была предоставлена Лопухину В.П. на основании договора социального найма.

<Дата обезличена> между Администрацией Кааламского сельского поселении и Лопухиным В.П. заключен договор безвозмездной передачи жилого посещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в собственность в порядке приватизации. Пунктом 4 указанного договора установлено, что он подлежит обязательной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, за Лопухиным В.П. право собственности на <Адрес обезличен>, зарегистрировано <Дата обезличена>.

Таким образом, юридически, до <Дата обезличена>, указанная квартира являлась муниципальной собственностью.

<Дата обезличена> в качестве члена семьи истца в жилом помещении была зарегистрирована его дочь, ФИО8

В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Согласно ст.79 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

<Дата обезличена> между ФИО8 и Крутановым С.И. был заключен договор поднайма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>,, при этом, данных о наличии согласия в письменной форме Лопухина В. на передачу Крутанову С. части занимаемого жилого помещения в поднаем, суду не представлено. Самим истцом данный факт оспаривается.

Из справки, выданной Администрацией Кааламского сельского поселения следует, что Крутанов С.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно <Дата обезличена> года.

В силу ч.2 ст.79 ЖК РФ, при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

С учетом того, с <Дата обезличена> Лопухин В.П. является единоличным собственником спорного жилого помещения, договор социального найма и договор поднайма от <Дата обезличена> между ФИО8 и Крутановым С. прекратили свое действие.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 1 статьи 69 ЖК РФ, одним из обязательных условий для возникновения права на жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение и совместное проживание с нанимателем.

Из смысла статьи 70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.

В сислу ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания. В соответствии со ст.2 указанного ФЗ и п.3 Правил регистрации местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие…), а также иное жилое помещение. Согласно п.2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, учитывая, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключал и не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, а также то, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Крутанова С.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Крутанова С.И., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2015 года.