Решение по делу № 2-1084/2015 от 20.10.2015

             Дело № 2-1084/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области                 10 декабря 2015 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

с участием представителя истца Вологжаниной Ю.В.,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа города Котельнич Кировской области к Брагину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа города Котельнича Кировской области обратилась в суд с исковым заявлением к Брагину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что Брагин В.А. зарегистрирован в <адрес> комната <№> по <адрес> <адрес>. Жилое помещение ответчику было предоставлено на основании ордера <№> от <дд.мм.гггг>, договор социального найма не заключался. Жилое помещение принадлежит МО городской округ <адрес>. Ответчик не проживает в жилом помещении более <...> лет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Задолженность на <дд.мм.гггг> составила <...> копеек за период с <дд.мм.гггг> г.

Просит признать Брагина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вологжанина Ю.В., на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Брагин В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, почтовое извещение вернулось.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКХ <№>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управление имуществом и земельными ресурсами города Котельнича в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Отделение УФМС России по Кировской области в г.Котельнич в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Суд, с учётом мнения истца, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (с ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Кроме того, согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера <№> от <дд.мм.гггг>, выданного администрацией города Котельнича Кировской области Брагину В.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно представленных поквартирной карточке и карточке регистрации ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с <дд.мм.гггг>, затем был выписан, в связи с отбыванием наказания в исправительном учреждении, и с <дд.мм.гггг>. снова зарегистрирован по данному адресу (л.д.16-17).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО городской округ г.Котельнич Кировской области (л.д.12).

Несмотря на отсутствие письменно заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения, суд находит установленным наличие фактических правоотношений по договору социального найма.

Согласно представленной выписке из лицевого счета ответчик Брагин В.А. по состоянию на <дд.мм.гггг> г. имеет задолженности по оплате жилищно- коммунальным услугам за период с <дд.мм.гггг> г. в размере <...> <...> копейки (л.д.13-14).

Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение предоставлено ответчику на основании ордера, однако последний не проживает в нем с <дд.мм.гггг> года, не проверяет его сохранность, не вносит коммунальные платежи, тем самым самостоятельно в отношении себя расторг договор социального найма.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель <...>., которая проживает в <адрес> и является соседкой ответчика.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Брагин В.А. не проживает в предоставленном ему жилом помещении длительное время, выезд его носит добровольный характер, попыток вселения в жилое помещение не предпринимает, расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг не несет, то оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением в силу ст. 71 ЖК РФ не имеется.

В связи с чем, требования истца о признании Брагина В.А.. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> (ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ), в размере <...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать Брагина В. А., <дд.мм.гггг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Взыскать с Брагина В. А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> в размере <...> рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Брагина В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья                   Н.В. Перминова