Решение по делу № 2-12980/2016 от 01.11.2016

Дело №2-12980/2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Кузьминой А.В.

при секретаре                       Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Г.В. к Администрации городского с/о ..... о государственной регистрации перехода права собственности к наследнику,

                                                УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 245 кв.м. по адресу: АДРЕС, заключенного между Администрацией ..... с.о. ..... и ФИО, к наследнику покупателя - Коротковой Г.В..

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между (супругом истицы) ФИО и Администрацией горского с/о ..... заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 245 кв.м. по адресу: АДРЕС. Все условия по договору были исполнены, однако указанный договор не был сдан на государственную регистрацию, право собственности ФИО зарегистрировано не было. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №.     Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что при жизни наследодателя регистрация права собственности не проводилась. Полагая свои права нарушенными, обратилась с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление представителя о рассмотрении в отсутствие.

Представители ответчика и 3-х лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом поступивших заявлений счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между (супругом истицы) ФИО и Администрацией горского с/о ..... заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 245 кв.м. по адресу: АДРЕС(л.д.9-10). Все условия по договору были исполнены, однако указанный договор не был сдан на государственную регистрацию, право собственности ФИО зарегистрировано не было.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8).

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что при жизни наследодателя регистрация права собственности не проводилась(л.д.11).

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №19 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники покупателя по договору купли- продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Из содержания п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из содержания ст.18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону(л.д.12-13). Основанием для отказа в удовлетворении иска послужило отсутствие гос. Регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимости. Также указано, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права и необходимость обращения с иском о государственно регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ обстоятельств, опровергающих доводы истца, не установлено. С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Коротковой Г.В. к Администрации городского с/о ..... о государственной регистрации перехода права собственности к наследнику – удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью 245 кв.м. по адресу: АДРЕС заключенного между Администрацией ..... с.о. ..... и ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, к наследнику покупателя - Коротковой Г.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ