Решение по делу № 2-1628/2013 ~ М-1751/2013 от 30.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Качкуркиной О.В.

при секретаре Жарковой С.Е.

с участием истца Сухоносова В.М.

третьего лица Ширинова Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Сухоносова В.М. к Рагимову А.Э., ООО «Уют», ООО УК «Центр» о разделе финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Сухоносов В.М. обратился в суд с иском к Рагимову А.Э., ООО «Уют», ООО УК «Центр» о разделе финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником <данные изъяты> долей данной квартиры является Рагимов А.Э. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Спорная жилая квартира состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> С момента получения права собственности и по сегодняшний день между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение по порядку пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги. В результате чего истец вынужден производить оплату за жилье и коммунальные услуги в полном размере за всех собственников. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения согласно установленных долей. В начале ДД.ММ.ГГГГ истец устно обратился к ответчикам с просьбой о разделе финансового лицевого счета, однако ответчики пояснили, что раздел лицевого счета возможен только в судебном порядке. Просил определить порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., закрепив за ответчиком Рагимовым А.Э. комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., за истцом - комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: санузел, кухню, коридор, кладовую, балкон оставить в общем пользовании собственников; обязать ООО УК «Центр» и ООО «Уют» открыть на имя Сухоносова В.М. финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оплату по индивидуальным приборам учета производить в соответствующих долях, закрепленных за собственниками, взыскать госпошлину и услуги юриста в размере <данные изъяты> рублей с ответчика.

Истец Сухоносов В.М. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать ООО «Уют» и ООО УК «Центр» заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сухоносовым В.М. и Рагимовым А.Э. отдельные соглашения о порядке и размере участия каждого в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы для начисления платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета в долях, закрепленных за собственниками жилого помещения и взыскать с Рагимова А.Э. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и юридических услуг за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

В части исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением производство по делу прекращено ввиду отказа истца от иска.

Ответчик Рагимов А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению на раздел финансовых лицевых счетов на спорную квартиру, исходя из долей, приходящихся каждому собственнику, согласен.

Представители ответчиков ООО «Уют» и ООО УК «Центр» в судебное заседание не явились. Согласно представленным ходатайствам просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявлению не имели.

Третье лицо Ширинов Р.Б. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований Сухоносова В.М. не возражал.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании установлено, что участниками права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> являются истец Сухоносов В.М. - <данные изъяты> доли (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик Рагимов А.Э. - <данные изъяты> доли (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится Сухоносовым В.М. исходя из общей площади жилого помещения. Стороны общее хозяйство не ведут.

Стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения добровольно, в связи с чем истец обратился за разрешением спора в суд.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла действующего законодательства следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст.153 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в общей собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для начисления платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета в долях, закрепленных за собственниками жилого помещения. Установлено, что управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> является ООО «Уют» и ООО УК «Центр», которые и выдают платежные документы на оплату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание, что истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и юридических услуг за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб., указанные суммы подлежат взысканию с ответчика Рагимова А.Э. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухоносова В.М. к Рагимову А.Э., ООО «Уют», ООО УК «Центр» о разделе финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в долях, закрепленных за собственниками жилого помещения: Сухоносова В.М. – <данные изъяты> доли, Рагимова А.Э. – <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Уют» и ООО УК «Центр» заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сухоносовым В.М. и Рагимовым А.Э. отдельные соглашения о порядке и размере участия каждого в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы для начисления платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета в долях, закрепленных за собственниками жилого помещения: Сухоносовым В.М. – <данные изъяты> доли, Рагимовым А.Э. – <данные изъяты> доли.

Взыскать с Рагимова А.Э. в пользу Сухоносова В.М. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья О.В.Качкуркина