Решение по делу № 2-2354/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-2354/2014 22 августа 2014 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Иконниковой А.А.

с участием истца Файзуллиной Н.А

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Файзуллиной Н. А. к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

    Файзуллина Н.А. обратилась суд с иском к Администрации г.Кунгура Пермского края, просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

    Заявленные требования истица обосновывает тем, что проживает в указанном жилом помещении, квартира была предоставлена для проживания матери истицы Файзуллиной Т.И. в <данные изъяты> году, документы о предоставления жилья не сохранились.

    Истица Файзуллина Н.А. указала, что в спорную квартиру вселилась вместе с матерью в <данные изъяты> году, являлась членом семьи Файзуллиной Т.И.

    ДД.ММ.ГГГГ Файзуллина Т. И., мать истицы, умерла. После смерти матери истица продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи и квартплату, лицевой счет с <данные изъяты> года открыт на ее имя. В квартире по адресу: <адрес> истица зарегистрирована. Квартира находится в муниципальной собственности города Кунгура.

    Поскольку ордер на жилое помещение не выдавался, истице при обращении в администрацию г.Кунгура с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения было отказано.

    Файзуллина Н.А. полагает, что имеет право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку длительное время постоянно проживает в указанном жилом помещении, вносит плату за пользование жильем, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья для проживания не имеет.

    В судебном заседании истица Файзуллина Н.А. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что с <данные изъяты> года проживает в указанной квартире, квартира была предоставлена ее матери по месту работы, в январе <данные изъяты> года в квартире зарегистрировался ее брат О., который прибыл из детского дома, но в квартире не проживал, в настоящее время брат проживает в гражданском браке с женщиной, имеют общего сына. Пояснила, что в доме имеется отопление, вода, туалет и ванная комната, дом считается полублагоустроенным, на квартиру никто не претендует.

    Представитель ответчика - администрации г.Кунгура в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик извещен надлежащим образом. Администрация <адрес> просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. По заявленным требованиям не возражают, принятие вопроса оставили на усмотрение суда (л.д.50).

    Представитель третьего лица – Управления городского хозяйства администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, третье лицо извещено о дате рассмотрения дела, направили в суд письмо, из которого следует, что возражений относительно заявленных требований третье лицо не имеет (л.д.52).

    Третье лицо Наврузов О.Б. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.47).

Представитель третьего лица ООО «УК «Наш дом» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представило.

    Заслушав доводы истицы, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Поскольку истец проживал в спорном жилье в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.

    Так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, то суд считает возможным применить к спорным правоотношениям и новое законодательство – Жилищный кодекс РФ.

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

    В соответствии с ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

    2) сдавать жилое помещение в поднаем;

    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

    Согласно ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    Часть 3 указанной статьи ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    Согласно ч. 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    Судом установлено:

Истица Файзуллина Н.А. является дочерью Файзуллина А.Г., Файзуллиной Т.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.14).

    Из объяснений истицы следует, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, квартира была предоставлена для проживания её матери Файзуллиной Т.И. в <данные изъяты> году по месту работы, документы о предоставления жилья не сохранились. Файзуллина Н.А. в спорную квартиру вселилась вместе с матерью в <данные изъяты> году, являлась членом семьи Файзуллиной Т.И.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.9).

Квартира отвечает признакам недвижимости, имеет инвентарный номер №, является обособленным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.12-13).

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой администрации г.Кунгура Пермского края (л.д.10).

    Истица Файзуллина Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.6), справкой ООО «Престиж Плюс» (л.д.7, 18). По указанному адресу также зарегистрирован Наврузов О.Б.

    ДД.ММ.ГГГГ Файзуллина Т.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.15).

    Из объяснений истицы следует, что после смерти матери она продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи и квартплату, лицевой счет с 2004 года открыт на ее имя. В квартире по адресу: <адрес> истица зарегистрирована. Квартира находится в муниципальной собственности <адрес>.

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на имя Файзуллиной Н.А. (л.д.11).

Как следует из акта обследования истица проживает одна по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, никуда из квартиры не выезжала, коммунальные услуги оплачивает (л.д.8).

02.07.2014 года в адрес квартиросъемщика, проживающего по адресу: <адрес>, УГХ администрации г.Кунгура Пермского края направлено письмо о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения (л.д.16).

Из объяснений Файзуллиной Н.А. следует, что поскольку ордер на жилое помещение не выдавался, истице при обращении в администрацию г.Кунгура с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения было отказано.

    Право собственности на иное жилое помещение за Файзуллиной Н.А. не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д.48), письмом ГУП «ЦТИ» (л.д.49).

     Факт постоянного проживания истицы по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельскими показаниями.

Свидетель Ф.И.О. 1 показал, что проживает в доме с <данные изъяты> года, истицу знает с восьмидесятых годов, она проживает в доме, у Файзуллиной Н.А. имеется брат, который проживает отдельно, истица проживает в <адрес>, на квартиру никто не претендует.

    Из показаний свидетеля Ф.И.О. 2 следует, что она проживает с истицей по соседству в одном доме, истица проживает в доме давно, заехала с матерью, еще когда была подростком, мать истицы умерла, брат с Файзуллиной Н.А. в квартире не проживает, проживает отдельно с семьей. На квартиру никто не претендует, истицу из жилого помещения никто не выселяет.

     Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, они последовательно согласуются с другими имеющимися материалами дела.

    Суд считает установленным тот факт, что спорная квартира используется истицей Файзуллиной Н.А. для проживания на законных основаниях, занятие квартиры не является самовольным. Установлено и не оспаривается сторонами, что матери истицы - Файзуллиной Т.И. по месту работы было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

    Материалами дела подтвержден тот факт, что никто на квартиру не претендует и не оспаривает права истицы на квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что за Файзуллиной Н.А. следует признать право пользования указанным жилым помещением. Ответчик и третьи лица возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

    Суд считает, что истица пользуется квартирой, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения. Таким образом, требования истицы Файзуллиной Н.А. к Администрации города Кунгура о признании права пользования жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Файзуллиной Н. А. право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е.Малышева