Решение по делу № 2-1670/2014 от 30.01.2014

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Шмойловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия кадастровой ошибки, определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Купалева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия кадастровой ошибки, определении границ земельного участка (л.д. 31-34).

В судебном заседании представитель истца Купалевой Е.С., по доверенности Долгошеин Г.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в соответствии с постановлением Главы администрации г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в собственность за плату в размере <данные изъяты> земельный участок для ведения индивидуального садоводства площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Пояснил, что свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок отсутствует. Также указал, что отсутствует договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенный между истцом и администрацией г. Хотьково. Указал, что со слов истца ему известно, о том, что Купалевой Е.С. производилась оплата за указанный земельный участок в администрацию г. Хотьково, документ, подтверждающий оплату не сохранился. При обращении в ФСГРКиК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, истцу было в этом отказано сообщением от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку истцом не представлены договор купли-продажи земельного участка, заключенный с администрацией г. Хотьково, сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю. Указал, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», оплачивает взносы за спорный земельный участок. Пояснил, что для определения границ земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>», согласно заключения которого, выявлена кадастровая ошибка, а именно: координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в СНТ «<данные изъяты>», участки №,№ учтенные в ГКН, частично совпадают с координатами границ земельного участка истца. Просит суд признать за Купалевой Е.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определить границы вышеуказанного земельного участка согласно межевого плана ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Бараненко М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется, поскольку доказательств заключения договора купли-продажи земельного участка между истцом и администрацией г. Хотьково, а также оплаты истицей денежных средств по договору в размере <данные изъяты> не представлено. Полагала, что реализация права истца на приобретение права собственности в отношении спорного земельного участка возможна путем выкупа земельного участка в исполнение условий постановления главы администрации г. Хотьково от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Денисов А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> в СНТ «<данные изъяты>», уч. № Пояснил, что ошибок в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка не имеется. Споров по границам с участком № в СНТ «<данные изъяты>» не имеется.

Ответчик Пчелина Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> в СНТ «<данные изъяты>», уч. №. Пояснила, что ошибок в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка не имеется. Споров по границам с участком № в СНТ «<данные изъяты>» не имеется.

Ответчик Смольская Л.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет. Споров по фактическим границам с участком Купалевой Е.С. не имеет (л.д. 88).

Ответчик Карпенко В.В. в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой (л.д. 108,111).

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о явке извещен (л.д. 105).

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением Главы администрации г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Куполевой Е.С. предоставлен в собственность за плату в размере <данные изъяты> земельный участок для ведения индивидуального садоводства площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 96).

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности Купалевой Е.С. постановления Главы администрации г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50-51).

Из материалов дела усматривается, что истец обращалась в ФСГРКиК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, в чем истцу было отказано сообщением от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку истцом не представлены договор купли-продажи земельного участка, заключенный с администрацией г. Хотьково, сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 65-68).

В соответствии с сообщением администрации г. Хотьково Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ., предоставить дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, т.к. все документы переданы на хранение в центральный архив г. Сергиев Посад (л.д. 70).

Из текста уведомления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в архиве Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по МО информация о заключении договора купли-продажи земельного участка между Купалевой Е.С. и Администрацией г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области и выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю отсутствует (л.д. 110-112).

Из копии квитанций об оплате членских взносов и иных платежей в СНТ «<данные изъяты>», представленных истцом в материалы дела, усматривается, что оплата производилась за участок № в СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 38-49).

Обратившись в суд, Купалева Е.С., руководствуясь ст. 15 Земельного кодекса РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства предоставляются гражданам и их объединениям в порядке, установленном настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе – акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.1,3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств заключения договора купли-продажи спорного земельного участка с администрацией г. Хотьково, доказательств оплаты в исполнение условий постановления № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств за участок в размере <данные изъяты>, документ, удостоверяющий право собственности истца на земельный участок (выдача свидетельства о праве собственности на землю предусмотрена <данные изъяты> постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.) отсутствует, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что не подлежат удовлетворению исковые требования Купалевой Е.С. о признании права собственности на земельный участок, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Купалевой Е.С. об установлении границ земельного участка и установлении наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, и расценивает заявленные исковые требования как ненадлежащий способ защиты права.

Руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст. 28, 36 ЗК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО21 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 о признании права собственности на земельный участок, установлении наличия кадастровой ошибки, определении границ земельного участка - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Уварова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2014 года

Судья Уварова О.А.