Решение по делу № 2-736/2014 (2-5884/2013;) от 27.11.2013

дело № 2-736/14

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой ФИО13 к Звездову ФИО14, Черноногу ФИО15, Швецову ФИО16, Долматовой ФИО17, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Семенова И.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском.

В обоснование требований указала, что определением Щелковского городского суда от 23 сентября 2010 года произведен раздел жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, между Семеновой И.И., Швецовым А.М. и Долматовой Г.М.

Из сведений ГКН истице стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 454 кв.м., принадлежащий Долматовой Г.М., и с кадастровым номером номером № площадью 1059 кв.м., в который вошли земельные участки Семеновой И.И. и Швецова А.М.

В настоящее время истица не может осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, поскольку фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН (имеются смещения в сторону земельного участка Чернонога Н.А. и земель общего пользования по <адрес>).

Просит:

- признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1059 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета;

- установить границы земельного участка Семеновой И.И., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с определением суда от 23 сентября 2010 года.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Звездов А.С., Долматова Г.М., Администрация Щелковского муниципального района Московской области не явились, извещены.

Ответчик Швецов А.М., представитель Чернонога Н.А. Черноног А.Ф., действующая на основании доверенности (в деле), представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» Арчакова М.Ю., действующая на основании доверенности (в деле), разрешение спора оставили на усмотрение суда, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ГУП МО МОБТИ в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающие прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что определением Щелковского городского суда от 23 сентября 2010 года утверждено мировое соглашение между Швецовым А.М., Долматовой Г.М. и Семеновой И.И. (л.д.27-29).

В соответствии с условиями мирового соглашения произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1513 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом прекращены.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № был преобразован в два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1059 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 454 кв.м., принадлежащий Долматовой Г.М. (л.д.10-22).

Таким образом, земельные участки истицы и Швецова А.М., полученные ими по определению суда от 23 сентября 2010 года, фактически вошли в земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением суда от 29 января 2014 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.71-72).

В ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что положение земельного участка Долматовой Г.М. и его конфигурация по сведениям ГКН соответствует определению Щелковского городского суда Московской области от 23 сентября 2010 года, за исключением длины линии от т.55 до т.66 (согласно сведениям ГКН, данное значение составляет 8,24 м., в то время, как согласно определению суда, длина указанной линии равна 12,66 м.).

При сопоставлении данных ГКН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, № c результатами натурной съемки было установлено, что положение вышеуказанных земельных участков по сведениям ГКН не соответствует их фактическому положению: установлено смещение северной границы от т.65 до т.64 земельного участка Долматовой Г.М. по сведениям ГКН примерно на 3,6 м. южнее фактического положения, также установлено смещение южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:00502041:28 относительно фактического положения примерно на 1,4 м. на юг.

Указанная ситуация сложилась вследствие того, что при разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., были использованы границы общего земельного участка, которые, в свою очередь были оформлены с кадастровой ошибкой. В связи с допущенной неточностью в описании положения границ земельного участка с кадастровым номером № границы земельных участков Швецова А.М., Долматовой Г.М., Семенова И.И., содержащиеся в вышеуказанном дополнении к технической экспертизе, также были описаны неверно.

Заключение эксперта сторонами в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение логично и соответствует материалам дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

В соответствии с п.4 ст.16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Таким образом, поскольку описание границ исходного земельного участка с кадастровым номером № изначально было произведено с ошибками, данный факт установлен экспертом, в результате чего появились ошибки в определении границ образованного земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка Семеновой ФИО18 площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат в системе координат МСК-50:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка Швецова ФИО19 площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат в системе координат МСК-50:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца.

Судья                                 Кудрякова Ю.С.