Заочное решение по делу № 02-1893/2016 от 14.01.2016

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата                                                 адрес

       Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/16 по иску фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском к ответчикам, указав, что зарегистрирован совместно с ответчиками в квартире № 37 дома 4 по адрес в адрес. Ответчикам предоставлена квартира в адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. Поскольку квартира в адрес предоставлялась ответчикам не в дополнение в имеющейся площади, а вместо, в спорной квартире согласно заключенному с ДЖП и ЖФ адрес договору остается проживать истец, фио просил требования удовлетворить, признать бывших членов семьи утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №37 дома 4 по адрес в адрес.

       Представитель истца фио в судебное заседание явился, требования поддержал.

       Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

       Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

       Дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчиков, при данной явке, по имеющимся доказательствам.

       Выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

        Как следует из письменных материалов дела, однокомнатная квартира № 37, общей площадью 32,5 кв.м., жилой 17.8 кв.м., расположенная в доме 4 по адрес в адрес находится в собственности адрес, на основании Договора социального найма жилого помещения № 5221-01-2011-02847 от дата предоставлена фио, её брату фио, матери – фио

Распоряжением Префектуры адрес № 4887ж от дата О предоставлении фио жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, семья из четырех человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий «общие основания» учетное дело № 1990-0395.0. На основании Закона адрес от дата № 29 « Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» постановления Правительства Москвы от дата № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в дата и о городских жилищных программах на дата», в соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии адрес (протокол от дата № 49) и согласно личному заявлению, фио на семью из трех человек (она, мать –фио и брат фио) предоставлено жилое помещение площадью 85,0 кв.м., общей площадью 81,4 кв.м., жилой 54,1 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, по адресу: МО, адрес по

договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, на занимаемой площади остается проживать отец.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фио принадлежит на основании договора купли-продажи от дата жилое помещение – квартира № 168, в доме 10/8 по адрес в адрес МО, фио, фио жилых помещений в собственности не имеют.

Как следует из полученному по запросу суда сообщению ОМВД России по адрес, ответчики в спорной квартире № 39 в доме 4 по адрес в адрес не проживают.

  Согласно с п. 5 п. 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем… прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

 Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от дата N 160-ФЗ)

 Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от дата N 395-ФЗ)

В соответствии со ст. 14 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями адрес:

1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда адрес с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий;

(в ред. Закона адрес от дата N 24)

2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", Жители адрес снимаются с жилищного учета:

1) в случае выезда на постоянное место жительства за пределы адрес;

2) при изменении жилищных условий жителей адрес, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью адрес жилых помещений;

В соответствии со ст. 22 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения",

1. Жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

2. При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

(в ред. Закона адрес от дата N 31)

3. В случае вселения по инициативе нанимателя, пользователя или собственника жилого помещения иных граждан в жилое помещение, подлежащее освобождению, либо совершения действий, препятствующих его освобождению, решение о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью адрес жилого помещения подлежит отмене в срок, не превышающий одного месяца. Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения осуществляется по истечении срока, указанного в части 1 статьи 10 настоящего Закона.

4. Предоставление в пользование или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению допускается в случае предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города комнаты в той же коммунальной квартире или отдельной квартиры с соблюдением всех следующих условий:

1) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, должны быть обеспечены жилыми помещениями не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемой в соответствии со статьей 20 настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом;

(п. 1 в ред. Закона адрес от дата N 24)

2) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений должны быть сняты с жилищного учета при условии, если на каждого члена семьи будет приходиться площадь размером не менее нормы предоставления.

(в ред. Закона адрес от дата N 28)

5. Жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождением занимаемого жилого помещения, предоставляются заявителям по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом. С заявителями, занимающими жилые помещения на праве собственности, которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления.

6. Жилые помещения, предоставляемые в пользование в дополнение к занимаемому жилому помещению, предоставляются заявителям по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом.

7. Если размер площади жилого помещения при предоставлении его в дополнение к занимаемому таков, что предоставить изолированное жилое помещение в натуре вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов в адрес невозможно, то гражданам предлагается жилое помещение с освобождением занимаемого. В случае отказа граждан от такого варианта улучшения жилищных условий им предоставляется субсидия в порядке, установленном законодательством адрес. Субсидия перечисляется в установленном порядке.

(часть 7 введена Законом адрес от дата N 24)

В силу ст. 1 ст. 1 Закона РФ от дата "О праве граждан РФ и свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь нормами, регулирующими спорные правоотношения, в том числе ст. ст. 11, 17, 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 14, 15, 22 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", ст. 1 Закона РФ от дата "О праве граждан РФ и свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата, приходит к выводу, что нанимателем спорного жилого помещения является истец, а ответчики после предоставления им жилого помещения выехали из спорной квартиры и, по смыслу закона, перестали являться членами семьи нанимателя спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчикам предоставлена квартира № 168, в доме 10/8 по адрес в адрес МО, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемого жилого помещения, после чего они были сняты с жилищного учета, в связи с обеспечением, что подтверждается копией распоряжения. Оснований для сохранения права пользования спорной квартиры указанные лица не имеют.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что квартира, предоставленная ответчикам, являются их постоянным местом жительства. В спорной квартире ответчики не проживают.

В силу статей 71, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ суд, разрешая требования о признания нанимателя, членов его семьи утратившими право пользования помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, должен выяснить: по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, является ли такой выезд временным или постоянным, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, при обрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

 При этом, как следует их материалов дела, выезд ответчиков из жилого помещения связан с предоставлением им иной жилой площади в порядке улучшения жилищных условий. Обращения по факту чинения препятствий место не имели.

Таким образом, бесспорных и объективных доказательств, что выезд был вынужденным, нет. Сведений о несении ответчиками расходов и оплате коммунальных платежей, не представлено.

Учитывая положения вышеприведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд отмечает, что для дел данной категории юридически значимым является факт добровольного выезда из жилого помещения, а не наличие права на иное жилое помещение.

 Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц и их представителей, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами, суд пришел к выводу, что ответчики обеспечены жилым помещением в порядке улучшения жилищных условий, обязались освободить ранее занимаемую квартиру, что влечет за собой утрату у них правовой связи с жилым помещением, занимаемым истцом, и, как следствие, влечет за собой расторжение с ними договора социального найма.

  Суд приходит к выводу, что ответчики не нуждаются в использовании спорного жилого помещения, поскольку имеют другое жилое помещение, которое занимают в соответствии с договором купли-продажи, выехали, в квартире не проживают, при этом, доказательств того, что выезд ответчиков носил вынужденный характер, представлено не было, доказательств чинения препятствий с дата суду не представлено, а потому суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон, телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с учета, удовлетворить.

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по адрес фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

 Разъяснить ответчикам право в течение семи дней со дня получения решения подать заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении установленного срока.

Судья: