Решение по делу № 2-3432/2018 ~ М-2972/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-3432

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 августа 2018года                             

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

с участием прокурора Д.В. Темникова,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием видеоконференц- связи по иску Перцевой Аллы Борисовны к Иванову Александру Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Перцева А.Б. обратилась в суд к Иванову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> На момент заключения договора купли- продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Иванов А.Е. - ответчик по делу, последний отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес>. При подписании договора от имени ответчика действовал представитель Андреев В.Г. Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30дней с момента подписания настоящего договора. Вопреки условиям договора ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить и пояснила, что при составлении искового заявления неверно указала отчество ответчика, просит прекратить права пользования Ивановым Александром Евгеньевичем жилым помещением по адресу <адрес>

Ответчик на судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курганской области, участие ответчика с использованием видеоконференц- связи не состоялось.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перцевой Алле Борисовны на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.4), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно п.7 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован - Иванов Александр Евгеньевич, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением не имеется (л.д.4).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован –Иванов Александр Евгеньевич(л.д.7).

Как следует из искового заявления истца и пояснений истца, в спорном жилом помещении зарегистрирован Иванов Александр Евгеньевич, последний не является членом семьи истца, ответчик в спорном в жилом помещении не проживает, находится в местах лишения свободы. При заключении и подписании договора от имени ответчика по доверенности действовал Андреев В.Г.(л.д.4).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по РТ <адрес> <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу РТ <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования Ивановым Александром Евгеньевичем жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Перцевой Аллы Борисовны удовлетворить.

Прекратить право пользования Ивановым Александром Евгеньевичем жилым помещением по адресу <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья