Решение по делу № 2-3087/2010 ~ М-3223/2010 от 11.10.2010

К делу №2-3087/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         03 ноября 2010 года                                                                       Армавирский городской суд

                                                                                                                  Краснодарского края в составе

         председательствующего                                                               Лантух В. В.

         при секретаре                                                                                 Тарасовой Ю.В.,

         с участием: Охрименко В.П.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охрименко В.П. к Маханькову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

         Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в домовладении <...> по <...> мотивируя тем, что, он, на основании договора дарения от <...> <...>, является собственником 1/4 доли спорного домовладения, около десяти лет назад по просьбе матери дал согласие на временную регистрацию Маханькова С.В. в своем доме, ответчик обязался выписаться как только приобретет свое жилье, с момента регистрации и до настоящего времени Маханьков С.В. фактически никогда не проживал в его доме, проживает в домовладении, принадлежащем его матери по <...> в <...>, самостоятельно выписаться ответчик не желает, в то же время он несет расходы по коммунальным услугам с учетом регистрации ответчика, что для него обременительно, по этим основаниям полагает, что нарушены его права как собственника, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и должен быть снят и с регистрационного учета в его домовладении.

Ответчик не представил письменного отзыва на исковое заявление, надлежащим образом извещенный по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание дважды не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил. Из адресной справки следует, что Маханьков С.В. значится зарегистрированным в <...>, в то же время, как следует из содержания искового заявления и объяснения истца, Маханьков С.В. проживает по адресу: <...>, телеграмма с уведомлением о явке в суд, направленная по последнему известному суду месту нахождения ответчика, адресату не доставлена в связи с его отсутствием.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании Охрименко В.П. в своих объяснениях не сообщил сведений о новых фактах по делу, в прениях поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, после чего пояснил, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просил иск удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Охрименко В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с частью 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей могут являться действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при этом регистрация по месту постоянного жительства является формой административно-правовых отношений, регулирующих порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания и сама по себе не порождает возникновение каких либо жилищных прав и обязанностей у сторон участников жилищных отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ также определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, Охрименко В.П. принадлежит на праве собственности 1/4 доли домовладения <...> по <...> в <...> края (договор дарения <...> от <...>), ответчик - Маханьков С.В. зарегистрирован на жилой площади указанного выше домовладения с <...>, однако фактически ответчик по месту регистрации не проживает, договора найма жилого помещения с собственником Охрименко В.П. не заключал, место его фактического нахождения не установлено.

Не оформленные, каким либо гражданско-правовым соглашением, жилищные отношения ответчика с собственником жилого помещения Охрименко В.П., членом семьи, которой он не является, не предоставляет и каких либо прав ответчику на это жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Охрименко В.П.:

-признать Маханькова С.В., <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении <...> по <...>;

-обязать отдел УФМС Российской Федерации по Краснодарскому краю в г. Армавире снять с регистрационного учета Маханькова С.В., <...>, по месту его регистрации - <...>.

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 03.11.2010 года, мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2010 года.             

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий                             подпись                                          В. В. Лантух

Решение вступило в законную силу с 16.11.2010 года.