Решение от 16.01.2017 по делу № 2-166/2017 (2-2430/2016;) от 28.12.2016

К делу № 2-166/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Белая Калитва 16 января 2017 года

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца Старикова Н.С.,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре судебного заседания Ерунцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2017 по исковому заявлению Старикова Н.С. к Фомичеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора мены жилого дома и земельного участка от 09.04.1985 года, удостоверенного <адрес> поселковым Советом народных депутатов <адрес> 09.04.1985 года, реестровый №, зарегистрированный в <адрес> бюро технической инвентаризации 13.04.1985 года реестр №, инвентарное дело №, квартал №.

В принадлежащем ему доме зарегистрирован ответчик Фомичев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 26.01.2005 года по 24.12.2013 года он состоял в браке с ФИО4. 23.06.2006 года он по просьбе ФИО4 зарегистрировал в принадлежащем ему домовладении её сына от первого брака Фомичёва С.В., так как своего жилья у него не было.

После этого Фомичёв С.В., не прожив в его доме ни одного дня, выехал в неизвестном направлении. В настоящее время установить адрес его местонахождения не представляется возможным.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, чем нарушает его права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительное бремя содержания своего имущества, уплачивая излишние расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно акту о непроживании от 26.12.2016 года, составленному с участием соседей ФИО11. и ФИО5, удостоверенному ведущим специалистом администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, ответчик не проживает, его личных вещей в данном домовладении нет.

По причине того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему домовладении, он не имеет возможности осуществить права собственника, то есть распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец в своём иске просит суд признать Фомичёва С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Стариков Н.С. поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, уточнив их в части того, что он просит признать Фомичёва С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

    Представитель третьего лица-Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

    23.06.2006г. в доме истца зарегистрирован Фомичев С.В. (л.д. 8-17, 19, 28).

    Согласно акта Администрации <адрес> сельского поселения от 26.12.2016г. ответчик не проживает в доме истца с 2006г., его личных вещей в доме нет. (л.д. 18).

    Суд считает, что по истечении такого длительного периода времени Фомичёв С.В. утратил право на проживание в спорном жилище, так как дом ему не принадлежит, он не участвует в его содержании, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в доме нет. Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилище.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░