Решение по делу № 2-697/2016 от 21.09.2015

Дело № 2-697/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 февраля 2016 года.

Мотивированное решение составлено 29 февраля 2016 года.

г. Ступино Московской области                                      25 февраля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ступинский КомХоз» к Вылегжаниной ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ступинский КомХоз» обратилось в Ступинский городской суд Московской области и исковым заявлением к Вылегжаниной А.С., в котором просит взыскать с последней задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Свои требования истец обосновывает тем, что Вылегжаниной А.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ступинский КомХоз» осуществляет управление многоквартирным жилым домом. За период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Ступинский КомХоз» к Вылегжаниной А.С. удовлетворены в полном объёме.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчицы Вылегжаниной А.С. заочное решение Ступинского городского суда Московской области отменено, и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представители истца ООО «Ступинский КомХоз» - генеральный директор Ковалев И.П. и Подлесная М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования в полном объёме и просили их удовлетворить.

Ответчица Вылегжанина А.С. и её представитель Кириллов С.А., действующий на основании ордера адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования признали частично, просили исключить из расчёта задолженности сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, начисленную за потребление воды, а также пени.

Ответчицей представлены письменные возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Ответчица Вылегжанина А.С. также пояснила о том, что действительно она имеет задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Начиная с марта 2015 года, она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.      

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчице Вылегжаниной А.С. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л. д. <данные изъяты>).

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает ответчица Вылегжанина А.С., что подтверждается справкой ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе и выпиской из домовой книги (л. д. <данные изъяты>).

Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы.

Управление многоквартирным жилым домом № <адрес> в <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «Ступинский КомХоз» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ступинский КомХоз» и собственником жилого помещения Вылегжаниной А.С. заключен договор управления многоквартирным домом (л. д. <данные изъяты>).

Ответчица Вылегжанина А.С. как собственник жилого помещения, исходя из вышеприведённых правовых норм, должна своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускала и допускает систематическое неисполнение возложенной на неё обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчицы образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту составляет: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л. д. <данные изъяты>).

Таким образом, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчица надлежащим образом не выполняет.

В судебном заседании ответчица не отрицала, что начиная с марта 2015 года, она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.      

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчице.

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчицей суду не представлено.

Доводы ответчицы в обоснование своих возражений по поводу предъявленных к ней исковых требований, суд находит несостоятельными.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчицы по жилищно-коммунальным услугам и пени судом проверены, и суд с ними соглашается.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Ступинский КомХоз» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л. д. <данные изъяты>).

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчицы в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Ступинский КомХоз» к Вылегжаниной ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Вылегжаниной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Ступинский КомХоз» (<адрес>; ОГРН: №; ИНН: №; дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин