Решение по делу № 2-5765/2016 ~ М-4831/2016 от 28.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2016 года          дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО14, ФИО1 расторжении договора найма, выселении, взыскании судебных расходов

                 у с т а н о в и л:

Некоммерческое партнерство «Жилищно-коммунальное управление» (далее- НП «ЖКУ») обратилось в суд с иском кФИО5, ФИО1 о расторжении договора найма, выселении, взыскании судебных расходов.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 в соответствии договором найма ... от ... жилого помещения в общежитии является нанимателем специализированного жилого помещения – комнаты общей площадью 24,7 кв.м., расположенного по адресу: ... РТ. Вместе с ФИО5 в указанном жилом помещении зарегистрирована член семьи ФИО8 – мать. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 и членам его семьи на период трудовых отношений ФИО5 с закрытым акционерным обществом «Каммеханомонтаж» по ходатайству последнего. В случае прекращения трудовых отношений ФИО5 с ЗАО «КММ» прекращается договор найма ... от ... жилого помещения в общежитии, а ФИО5 и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение по данному договору. ФИО5 уволился с ЗАО «КММ» ... по собственному желанию.     ..., расположенный по адресу: РФИО9, ... является собственностью Республики Татарстан, сохраняет статус общежития и передан на праве безвозмездного пользования НП «ЖКУ». Жилые помещения в указанном общежитии в соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются лицам, состоящим в трудовых отношениях с НП «ЖКУ», организациями – членами НП «ЖКУ» и иными организациями, финансирующими расходы по содержанию и эксплуатации переданного НП «ЖКУ» жилищного фонда (заинтересованные организации). Просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии ... от ..., расположенного по адресу: РТ, ..., заключенный между Некоомерческимпартнерством «Жилищно- коммунальное управление» и ФИО5 Выселить ФИО5, ФИО1 из жилого помещения – комнаты 512, расположенной по адресу: ... Республики Татарстан без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 6000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились. В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития предоставляются для временного проживания граждан на период их работы, службы, учебы.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что на основании приказа о приеме на работу ... от ... ФИО5 принят на работу закрытое акционерное общество «Каммеханомонтаж» электросварщиком ручной сварки 3 р. (л.д.6).

Письмом от ... ЗАО «Каммеханомонтаж» ходатайствовал перед НП «ЖКУ» о закреплении комнаты в общежитии за работником ЗАО «Каммеханомонтаж» - электросварщиком ФИО5 (л.д.5).

... между некоммерческим партнерством «Жилищно-коммунальное управление и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ..., согласно п. 1 которого «наймодатель» предоставляет по временное пользование «нанимателю» и членам его семьи комнату в общежитии, расположенную по адресу: ... – 512 общей площадью 24,7кв.м. для проживания за плату, установленную настоящим договором.

Согласно пункту 1.2 указанного договора жилое помещение «нанимателю» и членам его семьи предоставляется на период работы «нанимателя» в НП «ЖКУ» или организациях-членах НП «ЖКУ» и иных организациях на основании письменных ходатайств последних. (л.д.7). Согласно выписке из домовой книги в комнате 512 ... зарегистрированыФИО5, ФИО1 (л.д.10).

Приказом ... от ... трудовой договор между закрытым акционерным обществом «Каммеханомонтаж» и ФИО5 был прекращен по п. 3 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации по инициативе работника (л.д.11).

На основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан ...-Р от ... «О передаче общежитий в безвозмездное пользование НП «Жилищно-коммунальное управление» ...» и договора безвозмездного пользования государственным имуществом ... от ... вышеуказанный дом передан в безвозмездное пользование НП «ЖКУ» на цели, связанные с обслуживанием находящегося в государственной собственности жилого фонда, и находится на финансировании организаций-членов НП «ЖКУ».

Работником НП «ЖКУ» и организаций-членов НП «ЖКУ» ответчикФИО5 не является, комната в общежитии предоставлялась ему и членам его семьи для проживания на период работы ответчикаФИО5 в НП «ЖКУ» или организациях-членах НП «ЖКУ».

Письмами ..., ... ФИО5, ФИО1 были предупреждены о необходимости выселения из общежития.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ..., жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

При этом частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из представленных суду документов оснований для применения положений статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР суд не находит.

В настоящее время ответчик ФИО5 в трудовых отношениях с истцом, организациями - членами НП «ЖКУ»не состоит, доказательств обратного, суду не представлено.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения с ответчикомФИО5 подлежит расторжению в связи с прекращением трудовых отношений ответчика с ЗАО «Каммеханомонтаж».

Поскольку правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также для предоставления другого жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Расторжение договора найма жилого помещения и выселение ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения не противоречит и Конституционному принципу, закрепленному ст. 40 Конституции РФ, запрещающей только произвольное, т.е вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при предъявлении иска государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения ... от ..., заключенный между Некоммерческим партнерством «Жилищно-коммунальное управление» и ФИО17.

ФИО15, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 512.

    Взыскать с ФИО16, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Некоммерческого партнерства «Жилищно-коммунальное управление» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

На заочное решение суда ответчиками может быть подано заявление мировому судье об отмене его в течение 7 дней с момента получения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                                    Л.Н. Сахапова