Решение по делу № 2-413/2017 от 18.05.2017

Гр.дело №2-413/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 июня 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 муниципального района <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 муниципального района <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что постановлением ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен в собственность бесплатно за ФИО5 земельный участок по указанному адресу. В августе 1993 года ФИО5 написал заявление в Талдомский райкомзем с просьбой перевести указанный участок на ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ в ФИО7 райкомземе было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя истца. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако несоответствие свидетельства о праве собственности на землю и постановления ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не позволяют осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО4 иск поддержала и дополнила, что пользуется земельным участком с 1993 года, считала, что он принадлежит ей, она является членом СНТ «Рассвет-2».

ФИО2 муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, прислал нотариально удостоверенное заявление о признании иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Судом установлено, что земельный участок № в <данные изъяты>» (ранее СТ «<данные изъяты>») был предоставлен в собственность ФИО5 на основании постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 8).

    Как пояснила истица, на основании заявления ФИО5 указанный земельный участок был передан в ее собственность, в подтверждение чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок в Управлении Роснедвижимости по <адрес> зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра (л.д.7).

    Однако в настоящее время ФИО4 не может произвести регистрацию права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> в связи с разночтением в правоустанавливающих документах.

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на указанный земельный участок, так как он был передан ей ФИО5

ФИО5 иск признал, на данный земельный участок не претендует (л.д.23). Суд принимает признание иска ответчиком.

ФИО4 была принята в члены СНТ «<данные изъяты>» с 1993 года, пользуется этим участком постоянно и открыто, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «<данные изъяты>» (л.д.28).

В государственном реестре недвижимости право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д.9).

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из представленных документов, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным спорным земельным участком, так как, получив свидетельство о праве собственности на землю, истица считала земельный участок своей собственностью, пользовалась им, содержала, участвовала в уплате членских взносов и налогов. Не оформление в данном случае договора об отчуждении имущества в установленном законом порядке не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска, а лишь служит препятствием для регистрации права собственности во внесудебном порядке.

    При таких обстоятельствах суд признает за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                    Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ