Решение по делу № 2-197/2019 (2-4608/2018;) ~ М-4062/2018 от 08.10.2018

Гр.дело №2-197/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В. Загитовой

с участием прокурора А.Н.Киселева

при секретаре Л.А. Феоктистовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Кондратьевой Светлане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

Третье лицо: Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Кондратьевой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО42., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения в аварийном доме по адресу: <адрес>, снятии ответчиков Кондратьеву С.А., ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> РТ признан аварийным, подлежащим сносу, вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчикам изъято для муниципальных нужд. Ответчиками с истцом заключено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии квартиры с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке для муниципальных нужд по адресу: <адрес>, путем выкупа. Выкупная стоимость за жилое помещение составила 410018,40 руб. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им было предложено заключить с Государственным жилищным фондом договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. Ответчикам направлены уведомления о выселении из жилого помещения в аварийном доме, освобождении жилого помещения в добровольном порядке в течение 30-ти дней, однако в добровольном порядке ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, ключи от жилого помещения в исполнительный комитет по акту приема-передачи не сдали.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 12.11.2018 принят отказ исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от исковых требований к ФИО42, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО44, ФИО5 о выселении из жилого помещения в аварийном доме, снятии с регистрационного учета, производство по делу в этой части иска, прекращено (л.д.75-76).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 07.12.2018 к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований (л.д.94), согласно которому исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, ссылаясь на решение КЧС от ДД.ММ.ГГГГ №, просит выселить ответчиков Кондратьеву Светлану Александровну, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения в аварийном доме по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> (ком.1) (л.д.95-96).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 18.01.2019 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Зеленодольского городского суда от 16.01.2019 по административному делу №2а-322/2019 по административному исковому заявлению ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, руководителю Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО33, первым заместителям руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО34, ФИО35, заместителю руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО36, начальнику ГКУ РТ «Управление МЧС РТ по Зеленодольскому муниципальному району» ФИО37, заместителям руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО38, ФИО39, начальнику ФГКУ «8 отряд ФПС по РТ» ФИО40 об оспаривании решений Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которым оспариваемые решения Комиссии признаны незаконными.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Верховного суда Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ производство по вышеуказанному административному делу в суде апелляционной инстанции приостановлено (л.д.154-155).

ДД.ММ.ГГГГ от представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района поступило заявление о возобновлении рассмотрения по настоящему делу, поскольку причины, послужившие основанием для приостановления производства по делу, устранены (л.д.120).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу возобновлено, слушание дела назначено на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122).

В судебном заседании представитель истца Булгариева С.Ф., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121), уточнила исковые требования к ответчикам Кондратьевой Светлане Александровне, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., просила признать их утратившими право пользования жилым помещением в аварийном доме по адресу: <адрес> (л.д.126-127), поскольку согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Департамент жилищной политики Зеленодольского муниципального района» в спорном жилом помещении они не проживают, так как дом по данному адресу разрушен, но согласно выписке из домовой книги с регистрационного учета не снялись.

Ответчик Кондратьева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.124).

Представитель отдела опеки и попечительства исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, уведомление не возвращено, заключение по делу не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим.

Учитывая, что представитель истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика и вынесение заочного решения согласен (л.д.141), в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Кондратьева С.А., ФИО44., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлись собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.58-61).

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района (л.д.52-56).

В соответствии с постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ и Кондратьевой С.А., ФИО42, действующей за своих детей ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключено Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, по которому Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ изымает у Кондратьевой С.А., ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 37,2 кв.м, кадастровый номер жилого помещения № (л.д.7-8).

Согласно пункту 5 данного Соглашения стороны пришли к соглашению о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере 410018,40 руб., в указанную сумму включена стоимость недвижимого имущества, убытки, предусмотренные ч.7 ст.32 ЖК РФ, ч.2 ст.281 ГК РФ, в том числе упущенная выгода. Расчет за изымаемое недвижимое имущество будет произведен путем перечисления денежных средств на блокированные расчетные счета в Зеленодольском филиале «АК БАРС» Банк до ДД.ММ.ГГГГ: Кондратьевой С.А. в размере 2/3 доли от указанной суммы, ФИО44, ФИО5 в размере по 1/6 доли от указанной суммы.

В пункте 4 Соглашения № указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес> также зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Пунктом 10 Соглашения № предусмотрено, что Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности. Данное соглашение имеет силу передаточного акта, согласно которому Кондратьева С.А., ФИО7 Л.Д., ФИО5, передают, а Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ принимает жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>.

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от 14.05.2018 (л.д.142-145), с учетом разъяснений, изложенных в определении суда от 12.11.2018 (л.д.146-147), исправлением описки определением суда от 19.04.2019 (л.д.148) судом постановлено: «Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить частично.

Зарегистрировать переход права собственности на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» и Кондратьевой Светланой Александровной, ФИО42, представляющей интересы несовершеннолетних ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> после выплаты собственникам выкупной цены соответственно долям, а именно, Кондратьевой Светлане Александровне – 273345 рублей 60 копеек, ФИО44 – 68336 рубля 40 копеек, ФИО5 - 68336 рубля 40 копеек.

Прекратить право собственности за Кондратьевой Светланой Александровной, ФИО44, ФИО5 на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 10.02.2017».

Во исполнение указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общей сумме 410018,40 руб. перечислены на депозитный счет нотариуса ФИО43: Кондратьева С.А. в размере 273345,60 руб., что подтверждается платежными поручениями № на сумму 270865,60 руб. (л.д.135), № на сумму 2480 руб. (л.д.140); ФИО44 в размере 68336,40 руб., что подтверждается платежными поручениями № на сумму 620 руб. (л.д.138), № на сумму 67716,40 руб. (л.д.139); ФИО5 в размере 68336,40 руб., что подтверждается платежными поручениями № на сумму 620 руб. (л.д.136), № на сумму 67716,40 руб. (л.д.137).

03.06.2019 право собственности на спорное помещение с кадастровым номером № зарегистрировано за Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.131-134).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из акта о проживании (не проживании) от 05.07.2019 следует, что в квартире № дома № по <адрес> не проживают, дом разрушен (л.д.129).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Кондратьева С.А., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.128).

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Кондратьева С.А., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования Кондратьевой С.А., ФИО3, жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 6, 12, 55-57, 67, 167, 194-199, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Прекратить право пользования Кондратьевой Светланы Александровны, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: