Решение по делу № 2-1778/2012 от 24.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Волоколамск 30 ноября 2012 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой А. П. к Молчановой Н. В., Сапожниковой С. В., ОАО <данные изъяты>» о признании квартиры частью дома, признании права собственности на часть дома,

У с т а н о в и л:

Лаптева А.П. обратилась в суд с иском к Молчановой Н.В., Сапожниковой С.В., ОАО <данные изъяты>» о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью дома, прекращении права собственности на квартиру.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит признать квартиру по адресу: <адрес> частью дома, признать за ней право собственности на часть дома и прекратить право собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что принадлежащая ей на праве собственности квартира фактически является частью одноэтажного дома, имеющая отдельный вход, общих коммуникаций и помещений общего пользования в доме нет. Изменение статуса жилого помещения необходимо истцу для оформления в собственность земельного участка, прилегающего к части дома.

Ответчик - представитель ОАО <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик Молчанова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сапожникова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Лаптевой А.П.подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что Лаптева А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данными технического учета домовладение, в котором расположена квартира, является одноэтажным и состоит из четырех квартир. Квартира № состоит из помещений: <данные изъяты> Данная квартира имеет отдельный вход, помещений общего пользования не имеется, общее санитарно-техническое и иное оборудование отсутствует, по техническим условиями является частью дома.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

    Установить, что принадлежащая на праве собственности Лаптевой А. П. квартира № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является частью домовладения.

    Признать за Лаптевой А. П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м.

    Право собственности Лаптевой А. П. на квартиру по адресу <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья