Решение от 25.05.2016 по делу № 02-0271/2016 от 11.01.2016

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва                                                                            25 мая 2016 года

Троицкий районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре Михальченковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/2016 по иску Зарецкой <##> к Высоцкой <##>, Высоцкой <##> в лице законного представителя Штейнберга <##>, Скороходову <##> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зарецкая Ю.А. обратилась в суд с иском к Высоцкой Н.А., Высоцкой И.Н. в лице законного представителя Штейнберга С.Н., Скороходову В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что она является собственником жилого помещения по адресу: <##>, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2015, заключенного истицей и Высоцкой Н.А. В соответствии с указанным договором, Высоцкая Н.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 7 дней после подписания договора купли-продажи. До настоящего времени Высоцкая Н.А. и члены ее семьи: Высоцкая И.Н. и Скороходов В.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушают права  истицы как собственника жилого помещения в части распоряжения этим помещением. По указанным основаниям истица обратилась в суд, который просит с учетом уточнения исковых требований  признать Высоцкую Н.А., Высоцкую И.Н. и Скороходова В.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <##>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель третьего лица УСЗН по ТиНАО г.Москвы по доверенности Платонова Н.Г. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в части признания несовершеннолетней Высоцкой И.Н. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Высоцкая Н.А. и Скороходов В.С., законный представитель несовершеннолетней ответчицы Высоцкой И.Н. Штейнберг С.Н., представители третьих лиц ОУФМС России по Москве в с.Красное, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <##>, является Зарецкая Ю.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2015, заключенного ею с Высоцкой Н.А. (л.д.8, 10-14). В соответствии с указанным договором, Высоцкая Н.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <##>, в течение 7 дней после подписания договора купли-продажи (л.д.11).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица Зарецкая Ю.А. и ответчики Высоцкая Н.А., несовершеннолетняя Высоцкая И.Н., 09.12.2011 года рождения, Скороходов В.С. (л.д.28).

В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий квартиры по адресу: <##>, жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии. В квартире зарегистрированы четыре человека: Зарецкая Ю.А., Высоцкая Н.А., несовершеннолетняя Высоцкая И.Н., 09.12.2011 года рождения и Скороходов В.С, фактически проживает Зарецкая Ю.А. Имущества, принадлежащего малолетней Высоцкой И.Н., в квартире не имеется.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании Высоцкой Н.А. и Скороходова В.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку произошел переход права собственности на указанную выше квартиру к новому собственнику Зарецкой Ю.А., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением указанными ответчиками. 

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ никаких допустимых, основанных на законе доказательств в обоснование сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением ответчиками Высоцкой Н.А. и Скороходова В.С. при рассмотрении настоящего дела суду не представлено.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия Высоцкой Н.А. и Скороходова В.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: <##>.

Разрешая требования истицы о признании несовершеннолетней Высоцкой И.Н. прекратившей право пользования спорным жилым помещением суд руководствуется следующим.

Согласно ч.4 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и интересов. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на одного из родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Организация Объединенных Наций во Всеобщей декларации прав человека провозгласила, что дети имеют право на особую заботу и помощь. Ребенку для полного и гармоничного развития его личности необходимо расти в семейном окружении, в атмосфере счастья, любви и понимания.

Как указано в Декларации прав ребенка, - ребенок, ввиду его физической и умственной незрелости, нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

Согласно п.1 ст.3 «Конвенции о правах ребенка», - во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Конституционный Суд Российской Федерации в абзаце первом пункта 3 Постановления от 08 июня 2010 № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой» указал на то, что забота о детях, их воспитание как обязанность родителей, по смыслу статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.

В силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало бы невыполнение родителями - вопреки предписанию статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации - их конституционных обязанностей и приводило бы в нарушение статей 55 (части 2 и 3) и 56 (часть 3) Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому ограничению права детей на жилище, гарантированного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 38 (часть 2) (абзац первый пункта 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных интересов при наличии спора о праве в конечном счете, по смыслу статей 46 и 118 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 38 (часть 2) и 40 (часть 1), должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или правовосстановительных механизмов, понудить родителя -собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов (абзац третий пункта 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, Распоряжением Вороновского отдела социальной защиты населения УСЗН по ТиНАО г.Москвы от 01.02.2016 установлена предварительная опека над малолетней Высоцкой И.Н., 09.12.2011 года рождения, сроком до шести месяцев, гражданин  Штейнберг С.Н. назначен опекуном Высоцкой И.Н., а также определено место проживания малолетней Высоцкой И.Н. совместно с опекуном Штейнбергом С.Н. по адресу: Московская область, Истринский район, г.Дедовск, ул.Красный Октябрь, д.5, корп.2, кв.9, на период предварительной опеки. Также указанным распоряжением за малолетней подопечной Высоцкой И.Н. закреплено право проживания и пользования квартирой по адресу: <##>. Настоящее распоряжение в установленном порядке не оспорено и недействительным не признано. Следовательно, на момент рассмотрения судом настоящего дела распоряжением органа социальной защиты в пределах его полномочий за малолетней Высоцкой И.Н. право проживания и пользования спорной квартирой сохранено.

При таких обстоятельствах требование о признании несовершеннолетней Высоцкой И.Н. прекратившей право пользования спорным жилым помещением на законе не основано и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <##> ░ ░░░░░░░░ <##>, ░░░░░░░░░░░ <##> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «##», ░░░░░░░░░░░ «##»░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <##>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ «##», ░░░░░░░░░░░ «##»░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <##>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <##> ░ ░░░░░░░░ <##> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <##> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░░░