Решение по делу № 2-1428/2016 (2-12025/2015;) от 28.12.2015

Дело № 2-1428/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» февраля 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Равпук А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева Х.Д.о. к Григорук Е. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Агаев Х.Д.о. обратился в суд с иском к Григорук Е.Н. по тем основаниям, что он (истец) приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ААА квартиру по адресу: <адрес>. В силу п.6.1.6 договора купли-продажи ААА обязался снять с регистрации себя и всех иных лиц, зарегистрированных в квартире, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик. С учетом изложенного, истец просит признать ответчика Григорук Е.Н, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований о снятии Григорук Е.Н. с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца Шилик В.И., действующий по доверенности, исковые требования в оставшейся части поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно по месту регистрации, где получение судебной корреспонденции не обеспечил, то есть своими процессуальными правами не воспользовался по своему усмотрению, доступ к правосудию ему был обеспечен, извещение ответчика суд признает надлежащим.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по иску изложили в письменном отзыве.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, с учетом факта неявки для рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Григорук Е.Н. зарегистрирован постоянно в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба».

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ААА вышеуказанную квартиру. Право собственности истца на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашений о праве проживания в спорной квартире ответчика не было оформлено, напротив, в силу п.6.1.6 договора купли-продажи ААА обязался снять с регистрации себя и всех иных лиц, зарегистрированных в квартире, в срок до ДД.ММ.ГГГГ,

В п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По сообщению стороны истца, регистрация ответчика в спорном помещении препятствует в полной мере осуществлению прав истца как собственника. Ответчик с истцом членом одной семьи не является.

Судом также учитывается, что продавец квартиры ААА приобрел право собственности на квартиру в силу договора приватизации, заявление на приватизацию подано ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на тот момент не имел права на участие в приватизации, его регистрация в спорной квартире осуществлена позже.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая волеизъявление истца, полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда нет оснований.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд также полагает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным основанием для приобретения или сохранения им права пользования жилым помещением.

В силу ст.98 ГПК РФ за счет ответчика истцу суд возмещает расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Агаева Х.Д.о. удовлетворить частично.

Признать Григорук Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Григорук Е. Н. в пользу Агаева Х.Д.о. расходы по государственной пошлине <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 08.02.2016.