Решение по делу № 2-479/2015 ~ М-438/2015 от 03.12.2015

Дело № 2-479/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кологрив                                                                                                  10 декабря 2015 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего Рыбкиной Т.Л., при секретаре Веселовой Е.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НАЗАДЗЕ Т.Ю. к СПК «Единство» с требованием признать состоявшимся Договор передачи жилого дома в собственность, заключенный между Назадзе Т.Ю. и СПК «Единство» ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Назадзе Т.Ю. право собственности на указанный в Договоре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

Назадзе Т.Ю. обратилась в суд с иском к СПК «Единство», в котором просит признать состоявшимся Договор передачи жилого дома в собственность, заключенный с СПК «Единство» ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на указанный в договоре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требование обосновала тем, что зарегистрировать право собственности на дом на основании заключенного договора она не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика СПК «Единство».

В судебном заседании Назадзе Т.Ю. требование иска поддержала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика председатель ликвидационной комиссии СПК «Единство» Корякина Н.Л. просила дело рассмотреть без её участия, с иском согласна ( т. 1 л.д. 47).

Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований Назадзе А.Д., с требованием иска согласился ( т. 1 л.д.19).

Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований Веселов В.А. с требованием иска согласился ( т. 1 л.д.17), просил дело рассмотреть без его участия (т. 1 л.д. 32).

Привлеченный к участию в деле государственный орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области просил дело рассмотреть без его участия (т. 1 л.д. 48-51).

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований Назадзе А.Д., изучив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из Технического паспорта (т. 1 л.д.13-16), жилой дом №_, расположенный в <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ.

По решению общего собрания СПК «Единство» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 45-19), было принято в собственность имущество неделимого фонда коллективного хозяйства «Илешевское» (т. 1 л.д.46). В числе переданного в собственность неделимого фонда числится жилье, в том числе под №_ спорный одноквартирный жилой дом в <адрес>.

Из сообщения Администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорному жилому дому был присвоен №_. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства: Назадзе Т.Ю., Назадзе А.Д., Веселов В.А. (т.1 л.д.4,18,20).

В судебном заседании установлено, что СПК «Единство» является собственником спорного жилого дома. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, не свидетельствует о том, что данное недвижимое имущество не принадлежит СПК «Единство» на праве собственности, поскольку право собственности на него возникло у колхоза «Илешевское» в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и перешло к СПК «Единство» в порядке правопреемства в результате реорганизации коллективного хозяйства «Илешевское» в СПК «Единство»

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе отказаться от собственности любым, не запрещенным законом способом.

По решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Единство» находится в стадии ликвидации, председателем ликвидационной комиссии назначена К. (т. 1 л.д. 41-43).

Общим собранием СПК «Единство» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче в собственность Назадзе Т.Ю. спорного жилого дома (т.1 л.д.12).

На основании указанного решения между истцом и СПК «Единство» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с которым в собственность Назадзе Т.Ю. передан жилой дом №_ в <адрес>. Спорный жилой дом снят с баланса СПК ( т.1 л.д.10).

Суд приходит к выводу, что Договор передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать заключенным, поскольку он соответствует положениям гражданского законодательства (ст. 218 ГК РФ), заключен Назадзе Т.Ю. с собственником жилого помещения СПК «Единство», на основании решения уполномоченного органа - общего собрания членов СПК «Единство» и подписан уполномоченным собственником должностным лицом - председателем ликвидационной комиссии СПК «Единство» К., полномочия которой подтверждаются протоколом общего собрания членов СПК «Единство» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 41-43).

На основании состоявшегося Договора за Назадзе Т.Ю. может быть признано право собственности на указанный в нем жилой дом.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
                                                                  решил:

Иск Назадзе Т.Ю. удовлетворить.

Признать заключенным Договор передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Назадзе Т.Ю. и СПК «Единство».

Признать за Назадзе Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой - <данные изъяты> кв. метра.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Назадзе Т.Ю.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде может быть обжалованов Костромской областной суд.

Председательствующий                                                             ФИО