Решение по делу № 2-3701/2015 ~ М-4243/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-3701/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск                                     18 августа 2015 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Бузыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, проживающий в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204 385 рублей 54 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 55 706 рублей 06 коп. На предупреждение о погашении задолженности ответчик не реагирует. Истец на основании договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчика сумму долга, сумму пени, судебные расходы.

Представитель истца, извещенный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, извещалась о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания». Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании Устава Общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме. Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно-технических, ремонтных, прочих строительных работ, требующих специальной квалификации.

В <адрес> в <адрес> зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами совершеннолетняя ФИО2 – сестра выбывшего нанимателя.

В силу с ч. 2 ст. 3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания ч. 1 ст. ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая, что ответчик ФИО2 включена в лицевой счет жилого помещения, зарегистрирована в указанной выше квартире, фактически проживает в ней, а следовательно, вселившись в спорное жилое помещение приняла на себя обязательства как по оплате начисляемых на нее коммунальных услуг, так и в равном с нанимателем размере платежей по содержанию жилого помещения, то она несет равные с нанимателем права по пользованию и содержанию жилого помещения.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Согласно представленном расчету задолженность по оплате указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 204 385 рублей 54 коп, размер начисленной пени 55 706 рублей 06 коп., проверив правильность расчета, суд находит его верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в указанном выше размере.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 801 рублей.

Из материалов дела следует, что между ООО «УК «ДВСРК» и ФИО4 был заключен договор на оказание юридических услуг от 24.02.2014, ФИО4 выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленному акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ года, платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № 456, ООО «УК «ДВСРК» произведена оплата ИП ФИО4 за оказание юридических услуг.

Разрешая требование ООО «УК «ДВСРК» о возмещении судебных расходов, суд учитывает объект судебной защиты, объем защищаемого права, продолжительность и сложность дела, и считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика понесенные ООО «УК «ДВСРК» расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., что считает разумными пределами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 385 рублей 54 коп., пени в размере 55 706 рублей 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 801 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд <адрес>, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              Е.В. Федореев