Решение от 26.11.2015 по делу № 2-3451/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-3451/15

Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года                         город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Михайловой Я.В.,

с участием представителя истца комитета по управлению имуществом г.Саратова Воротневой Е.А.,

ответчиков Тарасовой М.В., Тарасова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к Вавиловой Д. В., ВавИ. И. В., Вавиловой Л. В., Вавилову В. А., Плотниковой Л. В., Тарасовой М. В., Тарасову С. В. о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

    Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, к Вавиловой Д.В., ВавИ. И.В., Вавиловой Л.В., Вавилову В.А., Плотниковой Л.В., Тарасовой М.В., Тарасову С.В. о прекращении права собственности на жилые помещения, расположенные в аварийном многоквартирном доме, о признании права собственности на указанные жилые помещения за муниципальным образование «город Саратов».

    Свои требования истец мотивирует тем, что Вавилова Д.В., ВавИ. И.В., Вавилова Л.В., Вавилов В.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> постановлено, предоставить Вавиловой Д.В., ВавИ. И.В., Вавиловой Л.В., Вавилову В.А. благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 61,3 кв.м, в черте г.Саратова.

    Определением суда от <Дата> изменен порядок и способ исполнения решения и взыскано с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» в пользу Вавилова В.А. денежные средства в размере <данные изъяты>.

На основании данного определения от <Дата> выдан исполнительный лист, который исполнен платежным поручением <№> от <Дата>.

    Таким образом, решение Волжского районного суда г.Саратова о предоставлении Вавиловой Д.В., ВавИ. И.В., Вавиловой Л.В., Вавилову В.А. исполнено.

    Получив денежные средства, ответчик аварийное жилое помещение администрации МО «Город Саратов» не передал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о прекращении у Вавиловой Д.В., ВавИ. И.В., Вавиловой Л.В., Вавилова В.А. права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, признании права собственности на указанное помещение по адресу. Саратов, <адрес> за муниципальным образованием «Город Саратов».

Плотникова Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> постановлено, предоставить Плотниковой Л.В. благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 30,88 кв.м, в черте г.Саратова.

    Определением суда от <Дата> изменен порядок и способ исполнения решения и взыскано с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» в пользу Плотниковой Л.В. денежные средства в размере <данные изъяты>.

На основании данного определения от <Дата> выдан исполнительный лист, который исполнен платежным поручением <№> от <Дата>.

    Таким образом, решение Волжского районного суда г.Саратова о предоставлении Плотниковой Л.В. исполнено.

    Получив денежные средства, ответчик аварийное жилое помещение администрации МО «Город Саратов» не передал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о прекращении у Плотниковой Л.В. права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, признании права собственности на указанное помещение по адресу. Саратов, <адрес> за муниципальным образованием «Город Саратов».

Тарасова М.В. и Тарасов С.В. является собственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> постановлено, предоставить Тарасовой М.В. и Тарасову С.В. благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 43,5 кв.м, в черте г.Саратова.

    Определением суда от <Дата> изменен порядок и способ исполнения решения и взыскано с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» в пользу Тарасовой М.В. и Тарасова С.В. денежные средства в размере <данные изъяты>

На основании данного определения от <Дата> выдан исполнительный лист, который исполнен платежными поручениями <№> о <Дата> и <№> от <Дата>.

    Таким образом, решение Волжского районного суда г.Саратова о предоставлении Тарасовой М.В. и Тарасову С.В. исполнено.

    Получив денежные средства, ответчик аварийное жилое помещение администрации МО «Город Саратов» не передал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о прекращении у Тарасовой М.В. и Тарасова С.В. права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, признании права собственности на указанное помещение по адресу. Саратов, <адрес> за муниципальным образованием «Город Саратов».

    Представитель истца Воротнева Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тарасова М.В., Тарасов С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Ответчики Вавилова Д.В., ВавИ. И.В., Вавилова Л.В., Вавилов В.А., Плотникова Л.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

    Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст.235 ГК РФ).

    Аналогичные положения закреплены в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

    Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище... на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании, Вавилова Д.В., ВавИ. И.В., Вавилова Л.В., Вавилов В.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> постановлено, предоставить Вавиловой Д.В., ВавИ. И.В., Вавиловой Л.В., Вавилову В.А. благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 61,3 кв.м, в черте г.Саратова.

    Определением суда от <Дата> изменен порядок и способ исполнения решения и взыскано с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» в пользу Вавилова В.А. денежные средства в размере <данные изъяты>.

На основании данного определения от <Дата> выдан исполнительный лист, который исполнен платежным поручением <№> от <Дата>.

В судебном заседании установлено, что ответчики Вавилова Д.В., ВавИ. И.В., Вавилова Л.В., Вавилов В.А. сняты с регистрационного учета по адресу г.Саратов, <адрес> проживают по адресу г. Саратов,, <адрес>, вместе с тем право собственности на спорное помещение за ними сохранено.

    Кроме того, в судебном заседании установлено, что решение Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> о предоставлении ответчикам Вавиловой Д.В., ВавИ. И.В., Вавиловой Л.В., Вавилову В.А. благоустроенное жилое помещение, исполнено путем выплаты денежной компенсации на основании определения суда об изменении порядка и способа исполнения решения от <Дата>.

Плотникова Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Саратов, <адрес>.

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> постановлено, предоставить Плотниковой Л.В. благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 30,88 кв.м, в черте г.Саратова.

    Определением суда от <Дата> изменен порядок и способ исполнения решения и взыскано с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» в пользу Плотниковой Л.В. денежные средства в размере <данные изъяты>.

На основании данного определения от <Дата> выдан исполнительный лист, который исполнен платежным поручением <№> от <Дата>.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Плотникова Л.В. снята с регистрационного учета по адресу г.Саратов, <адрес> проживают по адресу г. Саратов, <адрес>, вместе с тем право собственности на спорное помещение за ней сохранено.

    Кроме того, в судебном заседании установлено, что решение Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> о предоставлении ответчику Плотниковой Л.В. благоустроенное жилое помещение, исполнено путем выплаты денежной компенсации на основании определения суда об изменении порядка и способа исполнения решения от <Дата>.

Тарасова М.В. и Тарасов С.В. является собственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> постановлено, предоставить Тарасовой М.В. и Тарасову С.В. благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 43,5 кв.м, в черте г.Саратова.

    Определением суда от <Дата> изменен порядок и способ исполнения решения и взыскано с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» в пользу Тарасовой М.В. и Тарасова С.В. денежные средства в размере <данные изъяты>

На основании данного определения от <Дата> выдан исполнительный лист, который исполнен платежными поручениями <№> о <Дата> и <№> от <Дата>.

    В судебном заседании установлено, что ответчики Тарасова М.В. и Тарасов С.В. сняты с регистрационного учета по адресу г.Саратов, <адрес> проживают по адресу г. Саратов, <адрес>, вместе с тем право собственности на спорное помещение за ними сохранено.

    Кроме того, в судебном заседании установлено, что решение Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> о предоставлении ответчикам Тарасовой М.В. и Тарасову С.В. благоустроенное жилое помещение, исполнено путем выплаты денежной компенсации на основании определения суда об изменении порядка и способа исполнения решения от <Дата>.

    В соответствии с положениями ч. 3 ст.3 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/doc/VcKsqFmP1mb/001/?marker=fdoctlaw" \l "xGimVZvqSmVw" \o "Статья 5" \t "_blank" 5 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества лица для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Из анализа положений ч.7 ст.32 ЖК РФ и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

    В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается.

    Таким образом, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию город Саратов.

    Учитывая, что требования о выплате ответчикам стоимости за жилое помещение принадлежащее им на праве собственности удовлетворено, требования о прекращении права общей долевой собственности по ? доли за каждым Вавиловой Д.В., ВавИ. И.В., Вавиловой Л.В., Вавилова В.А. на жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «город Саратов» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, подлежат удовлетворению требования о прекращении права собственности Плотниковой Л.В. на жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «город Саратов». Также подлежат удовлетворению требования о прекращении права общей долевой собственности по ? доли за каждым Тарасовой М.В., Тарасова С.В. на жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «город Саратов.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (1/4 ░░░░), ░░░░. ░. ░. (1/4 ░░░░), ░░░░░░░░░ ░. ░. (1/4 ░░░░), ░░░░░░░░ ░. ░. (1/4 ░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (1/2 ░░░░), ░░░░░░░░ ░. ░. (1/2 ░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░░░░░