Решение по делу № 2-1738/2013 ~ М-1218/2013 от 03.04.2013

Дело 2-1739/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2013г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова В.В. к Ревенковой Р.Н. о признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован в указанной квартире, в конце ДД.ММ.ГГГГ. он узнал, что спорная квартира приватизирована на имя Ревенковой Р.Н. Никаких документов об отказе от участия в приватизации квартиры он не подписывал, доверенность на совершение каких-либо действий по квартире никому не выдавал, считает, что нарушено его право на участие в приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ревенкова Р.Н. исковые требования признала, не возражает, чтобы за истцом было признано право на 1\2 долю квартиры.

Представитель 3-го лица- Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску не выражено.

Представитель 3-го лица - МУП «Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы: истец по делу - Ионов В.В. и ответчик по делу- Ревенкова Р.Н., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ревенкова Р.Н. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры. Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан, квартира № по адресу: <адрес> была передана в единоличную собственность Ревенковой Р.Н..

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В нарушении указанной нормы при передаче ответчице в единоличную собственность спорной квартиры, не было получено согласие совместно с ней проживающего члена семьи - ее сына ФИО., документов об отказе от участия в приватизации квартиры, он не подписывал, доверенность на совершение каких-либо действий по квартире ни на чье имя, не давал, что не отрицалось Ревенковой Р.Н. в судебном заседании.

В силу ст. 11 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества ( ст. 217 ГК РФ).

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, он проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию и имеет право на бесплатную приватизацию.

Учитывая, что истец Ионов В.В. на законных основаниях занимает спорную квартиру, ранее он право на бесплатную приватизацию не использовал, от участия в приватизации спорной квартиры не отказывался, согласия на передачу квартиры в единоличную собственность Ревенковой Р.Н., не давал, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд не находит оснований для отказа в иске.

С учетом изложенного и руководствуясь Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ионова В.В. удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в <данные изъяты> доле.

Признать за Ионовым В.В. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № расположенной по адресу: <адрес> внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП.

В соответствии с указанным решением у Ревенковой Р.Н. остается в собственности <данные изъяты> доля квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья