Решение от 15.04.2016 по делу № 02-0467/2016 от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/16 по иску Перелыгиной Маржанат Зайпуллаевны к фио, фио, фио о выселении, освобождении жилого помещения от имущества, вселении в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязании ответчиков вывезти личные вещи из указанной квартиры, а также вселении истца в спорное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании решения суда спорное жилое помещение, где фио является единственной зарегистрированной, передано адрес, в настоящий момент подано Заявление в Департамент городского имущества адрес о заключении с Перелыгиной Маржанат Зайпуллаевны договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Между тем, истец не имеет возможности проживать в данной квартире, поскольку в квартире фактически проживают ответчики без каких- либо правовых оснований и препятствуют истцу в пользовании квартирой.

Представители истца в судебное заседание явились, иск в уточненной редакции поддержали и просили удовлетворить требования.

Представитель ответчика фио, также являющаяся ответчиком фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, при этом пояснила суду, что ответчик фио в спорной квартире проживал временно, в настоящее время в данной квартире проживают только ответчики фио, фио

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части вселения истца и выселения ответчиков фио, фио, обязании ответчиков освободить квартиру от вещей, и не подлежит удовлетворению в части выселения фио, поскольку истцом не представлено доказательств, что он там фактически проживает, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании: Спорная квартира, расположена по адресу: адрес.

Решением Никулинского районного суда адрес от 26.03.3013 г. по делу
№ 2-195/13 установлено, что фио дата на законных основаниях зарегистрирована в вышеуказанной квартире в качестве супруги фио, ранее также зарегистрированного в указанной квартире (снят с регистрационного учета по смерти дата).

Указанным же решением суда фио вселена в спорную квартиру по адресу: адрес.

фио, фио обязаны не чинить препятствий в пользовании и проживании Перелыгиной Маржанат Зайпуллаевне в жилом помещении, расположенном по адресу адрес, обязаны передать ключи от входной двери в квартиру.

Также данным решением произведен поворот исполнения заочного решения суда от дата, а именно: восстановлена регистрация по месту жительства Перелыгиной Маржанат Зайпуллаевны в жилом помещении расположенном по адресу адрес., с дата т.е. с момента снятия последней с регистрационного учета.

Указанное решение вступило в законную силу дата

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

дата решением Никулинского районного суда адрес признан недействительным договор передачи жилого помещения от дата, заключенный между ДЖП и ЖФ адрес и фио в отношении спорной квартиры.

Признан недействительным договор купли- продажи данной квартиры, заключенный дата между фио и фио

Квартира по адресу: адрес возвращена в собственность адрес.

Также в решении указано, что оно является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве собственности фио и фио на данную квартиру.

Указанное решение вступило в законную силу на основании Апелляционного определения Московского городского суда от дата

Согласно представленным материалам дела, в настоящее время переход права собственности на квартиру не зарегистрирован по причине того, что на спорную квартиру наложен арест на основании определения Никулинского районного суда адрес от дата. Указанное обстоятельство создает препятствие для осуществления государственной регистрации.

Между тем, суд соглашается с доводами истца, что решением суда право собственности фио признано недействительным, квартира передана в собственность адрес.

В настоящее время истец занимается оформлением договора социального найма в отношении спорной квартиры с ДГИ адрес.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части вселения истца в спорное жилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец зарегистрирована в указанном жилом помещение, однако не имеет возможности проживать в нем и пользоваться по причине того, что в квартире проживают ответчики.

Также суд соглашается с доводами истца о выселении из квартиры фиоМ и фио, поскольку в процессе рассмотрения дела установлено, что указанные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, право собственности фио на квартиру признано недействительным, членом семьи фио ответчики не являются, при таких обстоятельствах правовые основания для проживания ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

При этом суд учитывает, что ответчик фио зарегистрирована по адресу: адрес, мкр. дата, д.37 кв.343. Ответчик фио зарегистрирована в квартире по адресу: адрес. В спорной квартире ответчики не зарегистрированы.

Также суд считает необходимым обязать указанных ответчиков освободить квартиру от своих вещей в связи с выездом.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика фио, поскольку суду не представлено доказательств, объективно подтверждающих, что указанный ответчик проживает в данной квартире. Данный довод истца ответчиками отвергается.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании и руководствуясь ст.ст. 11,60 ЖК РФ, 304,305,678 ГК РФ телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать фио, фио вывезти принадлежащее им имущество из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вселить Перелыгину Маржанат Зайпуллаевну в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решени░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░